【大紀元2015年05月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產數據機構的數據顯示，現在在布里斯本，中位數房價大約是48.25萬澳元。在該城市購買力萎縮的情況下，48萬澳元大約只可以在多個內城區買一套兩臥室的公寓房。但在10年、20年前，48萬澳元的房價所能購買的住房面積卻令今天的買家難以想像。

據澳洲新聞網報導，在1995年，48萬澳元可以在Ascot區購買總面積為903平方米的獨立房；在2005年，面積已經減半了，這個價格可以在Red Hill區買到土地面積為467平方米的獨立房。

最新的CoreLogic RP Data數據顯示，過去的五年中，布里斯本的平均房價上漲已快10.9％了，比起10年前甚至上漲了31萬澳元。

CoreLogic研究部門主管庫捨爾（Cameron Kusher ）稱，48萬澳元在1995年對於一個家庭來說是很多的錢，但布里斯本的房價現在真的是高得太多了。

「這反映出了對內城區的強勁需求，它推動了住房的成本，」他說。

庫捨爾預計，隨著時間的推移，布市內城區的公寓房會有更大的變化。

「在所有的城市中，公寓房源是進入內城區提供了一個更實惠的切入點。正因如此，在大多數城市的市中心地區，公寓樓建設大幅發展，」他說，「在較昂貴的城市，如悉尼、墨爾本、達爾文和堪培拉，已很難用比較實惠的價格確保買得靠近城市的住房。」

他預計在未來幾年中，由於買家願意支付一筆進入這種市場的門檻價，這一趨勢將會持續下去。

在過去的幾十年中，這種趨勢已轉化為住房面積的縮小。

在1995年，買家可以以低於47萬澳元買到Teneriffe區河畔的兩套大型公寓房；到2005年，這個價格可以買到的公寓房縮減到了一間，面積也縮小到了121平方米， 而且是與河邊隔了一條馬路。不過今年年初，48萬澳元只可買到距離河邊很後面街道上的一套93平方米的公寓房了。

房地產行業協會首席經濟師戴爾（Harley Dale）表示，由於可開發的土地面積越來越少，土地價值將會繼續激增。

責任編輯：簡玬