【大紀元2015年05月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼北岸海灘將修建新區Ingleside，該半農業區面積類似Pittwater的Warriewood Valley，預計將有大量土地重新規劃用途，開發商已購買大片土地。

據澳洲新聞網報導，計劃建2,500幢新住房、兩所新公立學校、商店、運動場、改造公路，並建立一個新的社區中心。

開發商Mirvac公司選擇了South Ingleside價值約2,500萬澳元的10公頃土地，即Wilga/Wilson區；由於良好的開發前景，Sunland公司斥資1,220萬澳元買下Ingleside 位於222 Powderworks Rd的6公頃土地；另外海外開發商投資450萬澳元購買了Chiltern Rd的地塊。

目前212 Powderworks Rd的1公頃地塊正在出售。來自房地產代理公司（Hunter Estate Agents）亨特（Duane Hunter）表示，價格會超過650萬澳元，該地塊被規劃為住宅區。

省政府和Pittwater市議會多年來一直在考慮放開Ingleside的土地，這個過程正在加快步伐。

Ingleside社區諮詢小組已經成立，6個社區工作坊也已成立，詳細的地圖已列出擬建的開發區域和基礎設施改造區域。

該計劃預計在今年年中繼續公開展示，在報告提交給規劃廳長之前會考慮更多的意見。重新規劃可能最早在今年年底做出。

提議的項目包括在靠近Baha』i寺廟的Powderworks Rd和Mona Vale Rd新建兩所學校；改造Mona Vale Rd；在Lane Cove Rd建立一個新的社區中心和購物區。

5個主要區域被提議作為中等密度住宅開發區，每所住宅佔地0.4公頃的低密度住宅開發被提議安排在North Ingleside和South Ingleside的大部份地區。

Pittwater市議會規劃和評估經理皮戈特（Andrew Piggott）稱，市議會希望新區是一個綠色社區，擁有與環境相融的住房、自行車和行人通道、公共花園，能符合綠色建築協會（Green Building Council）一星級水平。

第一個開發地區有望是Ingleside 和Elanora Heights 邊界的Wilga/Wilson，地處Wilga St和Wilson Ave之間，當地已經有供水、排污和供電服務。

Ingleside將成為北區海灘自Warriewood Valley以來最大面積的居住區。Warriewood Valley於15年前修建了約2,500所房子。

鄰居在重新規劃上存有意見分歧

Ingleside居住在Chiltern Rd上的兩位鄰居都有大面積房產出售，價格約400萬澳元。這兩處都是擬議的低密度住宅區，但兩位鄰居對所提出的開發計劃有著非常不同的看法。

11 Chiltern Rd的寇貝恩（Chris Cobaine）在他父母於1979年購買的這所2公頃宅院內跑馬，他對此有些懷疑：「早在上個世紀80年代初，我的父親就得到了一張關於 Ingleside的開發的海報。如今的計劃本應該在去年3月公佈，然後延至聖誕節，又拖到今年5月。」

13號的吉爾伯特（Gilbert）和摩根（Vaune Morgan）認為重新規劃和開發計劃已是姍姍來遲：「我們已經住在這裡22年了。有時小袋鼠走過窗口，我們沒有自來水或公路和排水系統，離海港大橋才半小時車程。人們一直等待了幾十年，希望能有一定的確定性和安全性。」

環境問題

Ingleside是北區海灘人口最少的區之一，但可能是擁有動物種群最多的區之一。

根據人口普查，只有1,122人住在Ingleside。但Ingleside有許多馬術中心、馬廄、狗類救援，甚至擁有動物福利聯盟庇護所。

然而，當地人對這裡的本土動物的數量感到擔憂。

帕爾默（David Palmer）是Ingleside社區諮詢小組成員之一，對環境特別有興趣。他稱，這裡位於兩座大國家公園之間不受干擾的區擁有許多瀕危物種，包括小個子負鼠、斑尾袋鼬、巨蜥和青蛙。

這裡曾經進行過生物多樣性調查，以保護瀕危物種，約35%的土地被提議列入保護範圍。

當地人還強調了生物多樣性的重要性、為保護本土動物而需要建立的植被走廊、低密度住宅、運動區域、開放空間等等，使Ingleside成為可持續發展的一個典範。

皮戈特說，市議會將鼓勵住宅建築商關注環境：「我們將鼓勵人們修建沒有空調的房屋。那裏地勢高，有自然微風。」

責任編輯：簡玬