【大紀元2015年05月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）目前還可以找到靠近各省會城市中心，但仍可負擔得起的投資熱門區嗎？

據澳洲新聞有限公司報導，房地產數據機構的分析顯示，以下這些地方是投資者和自住房主可以考慮的郊區。

布里斯本獨立房熱門區：

Fitzgibbon：距離市中心18公里，中位房價42.8萬澳元。該區位於布里斯本以北，與附近區相比，房價較低，公路、鐵路交通便利。

Kelvin Grove：距離市中心3公里，中位房價64萬澳元。該區對於投資者和自住房主都是理想的地點，靠近頂級學校和大學。

Runcorn：距離市中心16公里，中位房價48.1萬澳元。該區前往市中區和黃金海岸非常便利，靠近商業和工業中心，以及購物中心。

布里斯本公寓房熱門區：

Indooroopilly：距離市中心8公里，中位房價43.1萬澳元。不同類型的住房可以滿足所有的購房者，靠近大學、交通便利。

East Brisbane：距離市中心4公里，中位房價44.5萬澳元。該區是替代內城區市場的可負擔得起的市郊。多種不同類型的住房即適合投資者也適合自住。

Wooloowin：距離市中心10公里，中位房價37.2萬澳元。該區前往市中心十分便利。

達爾文獨立房熱門區：

Jingili：距離市中心12公里，中位房價59萬澳元。該區大多數住房為獨立家庭住房，租金收益為5.6％。主要發展項目包括機場入口的多用途建築的改建。

Millner：距離市中心10公里，中位房價57.9萬澳元。該區由於廣泛的開發，大型公寓房和獨立房的房價都有所增長。今年年初預計還將有另外一個價值1500萬澳元的開發項目。

Muirhead：距離市中心16公里，中位房價31萬澳元。去年獨立房交易上漲了32％，今年隨著大量新的開發項目，預計房價仍會繼續增長。

達爾文公寓房熱門區：

Berrimah：距離市中心14公里，中位房價53萬澳元。在公寓房市場上，投資者的租金收益率為4.3％。即將開始的主要住房開發項目是博爾特路（Boulter Road）的排房。

Larrakeyah：距離市中心2公里，中位房價55.7萬澳元。該區交易水平增加了15％。 儘管需求增加，但仍具有很高的可負擔性。投資者在該區的租金回報率為4.5％。

Rapid Creek：距離市中心12公里，中位房價45.6萬澳元。該區今年將會從700萬澳元的新住房項目中受益。

墨爾本獨立房熱門區：

St Kilda：距離市中心6公里，中位數房價82.6萬澳元。目前獨立房的租金收益率為 4.6％；公寓為4.2％。在2015年該區將有價值約3.36億澳元的住房發展項目。

Doncaster：距離市中心15公里，中位房價94.5萬澳元。這裡是娛樂休閒的熱門地區，擁有具有歷史意義的海灣牧場、水庫和博物館公園。該區以12.5％的速度上漲，平均每週租金為287澳元。

Epping：距離市中心22公里，中位房價35萬澳元。該區因可負擔性和通往市中心的便利交通而成為吸引首次購房者的地區，將有價值8000萬澳元的工業開發項目。

墨爾本公寓房熱門區：

Albert Park：距離市中心4公里，中位房價75萬澳元。這一高密度住宅集中的地區很可能對更多的年輕人和小型家庭有吸引力，經常用於出租。

Hawthorn：距離市中心6公里，中位房價51.75萬澳元。目前的租金收益率為2.7％。該區在2015年的8.86億澳元的開發投資將在未來幾年內提高這一地區住房的性能。

Kew：距離市中心7公里，中位房價64.375萬澳元。住房市場的競爭已大幅推升了該區住房的轉售價格，市場上平均售房天數幅度下降了28％。

阿德雷德獨立房熱門區：

Brighton：距離市中心15公里，中位房價57.4萬澳元。與附近地區相比，這一海濱郊區進入房產市場的價格低了10％。

Craigburn Farm：距離市中心14公里，中位房價68.5萬澳元。中位房價有3.4％的上漲，租金回報率的增幅為3.8％，這是一個非常理想的區域。

Kensington Park：距離市中心5公里，中位房價72.8萬澳元。該區靠近商業和工業中心，以及購物中心。投資者在這裡的租金收益率為3.1％。

阿德雷德公寓房熱門區：

Salisbury Downs：距離市中心20公里，中位房價16.8萬澳元。該區是替代內城區市場的可負擔得起的郊區。在2012年至2014年期間房價錄得12.4％的大幅上升。

Seaton：距離市中心12公里，中位房價29.3萬澳元。投資者在該區的平均租金收益率為5.1％。

Windsor Gardens：距離市中心11公里，中位房價22萬澳元。該區得益於前往市中心便利的道路和公交汽車交通，並靠近教育機構。2015年上半年計劃將有價值920萬澳元的開發項目。

珀斯獨立房熱門區：

Balcatta：距離市中心12公里，中位房價54萬澳元。該區靠近市中心，價格實惠。2015年開始的一個主要的住房開發項目，是位於阿爾伯特街（Albert Street）的住房區。

Caversham：距離市中心16公里，中位房價49.8萬澳元。該區房價在過去12個月中有6％的增長。這是一個正在開放的郊區，新開發的大面積、價格實惠並擁有在小地塊住房。

Kardinya：距離市中心17公里，中位房價68.2萬澳元。在過去三年中，房價增幅為18.6％。投資者的租金收益率為3.9％。

珀斯公寓房熱門區：

Rivervale：距離市中心10公里，中位房價38萬澳元。該區是替代內城區房產市場的可負擔得起的郊區。有六項住房發展項目，價值達1.65億澳元。

East Fremantle：距離市中心17公里，中位房價48.9萬澳元。近三年來，越來越多的人對這個區發生了興趣，適合於投資者，公寓房投資的租金回報率為4.5％。

Cannington：距離市中心11公里，中位房價37.5萬澳元。該區從於2015年開始的價值4500萬澳元的新項目中受益。新開放項目會為首次購房者提供更實惠的選擇。

悉尼獨立房熱門區：

Cambridge Park：距離市中心53公里，中位房價43.5萬澳元。這是可負擔性和地理位置完美平衡的區域。該區大多數房產擁有很大的地塊，為未來的翻新或重建提供了機會。

Concord：距離市中心15公里，中位房價134萬澳元。成為理想的地區是因為與鄰近的郊區，如史卓菲（Strathfield）和卡巴瑞塔（Cabarita）更實惠20%。

Merrylands：距離市中心25公里，中位房價67.5萬澳元。該區房產的多元化可以滿足所有類型的買家。2015年有 2.3億澳元的新開發項目。

悉尼公寓房熱門區：

Penshurst：距離市中心17公里，中位房價49.5萬澳元。與周邊郊區相比，公寓房中位房價低5.8％。該地區在2015年開始投資2.3億澳元的高級住宅區項目。

Homebush：距離市中心14公里，中位房價54.5萬澳元。到2020年，該區應獲得8億澳元的商業綜合投資項目，這些項目將顯著改善當地的市容。將是年輕專業人士的一個很好的起點郊區。

Liverpool：距離市中心40公里，中位房價33.2萬澳元。這是一個快速增長的衛星城，有計劃投資74億澳元的基礎設施建設。非常適合首次購房者進入房產市場。

責任編輯：簡玬