【大紀元2015年05月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾/凱斯－席勒房價指數，達拉斯地區二月份的房屋價格和去年同期相比上升了8.6%，升幅相當於全美範圍同期平均升幅的兩倍。全美範圍二月份房價的同比升幅只有4.2%。

達拉斯二月份的同比升幅也高於一月份8.1%的升幅。達拉斯的房價升幅在全美二月份房價升幅最高的城市中排第四位。全美房價升幅最高的是丹佛，達10%，其次是舊金山，房價同比上升了9.8%。

標準普爾的大衛•布利策(David Blitzer)在報告中說：「房屋價格的上漲步伐持續超越通漲和工資增長的速度。不過儘管房價無疑是在回升，但目前僅有兩個城市，即丹佛和達拉斯的房價超過了房市前一輪繁榮時的高峰水平。」根據凱斯－席勒房價指數，達拉斯目前的房價已經比房屋市場衰退前的高峰水平高出14%。

布利策表示：「從全美範圍來看，目前的平均房價仍然比2006年7月份的最高位低了接近10%。如果說（房市）已經完全恢復的指標是各地房價均創新高，那麼我們還沒到達那一步。」

在過去一年中，在達拉斯地區的某些居民區中，由於可供銷售的房屋短缺，導致房屋價格被推高了超過20%。

住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的房屋分析師泰德•威爾遜(Ted Wilson)說：「在過去的三年中，凱斯－席勒房價指數顯示達拉斯的房價上升了28.1%。由於無論是新房還是二手房，房屋庫存都持續供不應求，所以很難想像房價不會繼續上漲。」

此外，威爾遜還說，由於今年以來北德州的天氣多雨，也使房屋建造的進度受阻，從而進一步加劇了房屋供應短缺的情況。他說：「因為地太濕而無法鋪設水泥地板和街道，所以房屋建造商和地盤開發商的施工進度滯後了一個月。如果未來兩個月天氣好轉的話，我預料會看到新房開工活動將顯著增加。」

MetroStudy公司的大衛•布朗(David Brown)透露，目前供應最短缺的是中等價位的房屋，他說：「25萬美元以下的較低價位的房屋(短缺情況)最突出，而且這些低價房屋庫存還在繼續萎縮。如果新房開工數沒有顯著增加，那麼供應短缺將進一步加劇。」

责任编辑：李元