【大紀元2015年04月05日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）悉尼的首次購房者被進一步擠出城市，過去兩年他們能買得起房的郊區數量減半。

據悉尼金融評論報導，PRD全國數據顯示，去年買家花55萬澳元-首次購房者的平均貸款-只能在悉尼20個郊區購房，佔大悉尼202個郊區的10%，低於2012年的40個郊區。

首次購房者購房範圍包括東南郊區的坎貝爾鎮（Campbelltown）-去年平均價格為42.5萬澳元，伸展到北裡士滿（North Richmond），去年平均價52萬澳元。悉尼奧運村的霍姆布什灣（Homebush Bay）中間價是54萬澳元，史密斯菲爾德（ Smithfield ）為54.6萬澳元。

這個數據揭示在低端負擔能力急劇下滑，PRD全國的調查經理Diaswati Mardiasmo稱，有100萬澳元的買家可以考慮在202個郊區中的99個購房，占郊區的49%，但持有55萬澳元的買家只能在5.4-10%的郊區購房，負擔能力大幅下降。

2012年以來房價超過55萬澳元的郊區包括耶諾拉（Yennora），那裏的平均價格從36萬元飆升至56萬澳元，維拉伍德（Villawood）從40.75萬升至58.5萬澳元，萊坎姆巴（Lakemba）從50.9萬澳元飆升至71.2萬澳元。

房價在快速上漲，可負擔得起的郊區在快速減少，從2012年至去年，黑鎮（Blacktown）房價中值跳升近38%，從39萬澳元增至53.8萬澳元。裡士滿（Richmond）房子上漲33%，從37.65萬升至50萬澳元。

根據 CoreLogic RP Data數據，悉尼房地產市場的蓬勃發展推動住房價值在過去的12個月裡上漲了14.3% 。

墨爾本、布里斯本、珀斯和阿德雷德住房負擔能力也同樣在下降。

責任編輯：簡玬