【大紀元2015年04月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲住房產業協會（HIA）的最新數據顯示，悉尼的房地產面積已經縮小了，但房價卻在繼續飆升。

據澳洲新聞網報導，住房產業協會的數據顯示，在過去的五年中，由於建築商要應對土地價格的飛漲及人口的大量增加，每家每戶的平均住房面積正在不斷減少。

一套標準的悉尼住房面積已從2010年的321平方米下降到了現在的285平方米，減少了27平方米，大致相當於一輛小型城市巴士的面積。預測數據顯示，住房面積還會繼續縮小。

人口增長預測顯示，到2050年前，悉尼每年需要興建2萬至3.5萬套新住房。如果建築商繼續偏好開發高層公寓樓而非獨立式住房的話， 那麼小型住房將成為房地產建築業的主流。

地方市議會也讓建築商興建小型住房變得更加容易，這種情況在Campbelltown尤其明顯。在那一地區，市議會允許的最小開發麵積已從1992年的700平方米下降到了現如今的200平方米多一點。

住房產業協會的分析師布魯克費爾德（Kristin Brookfield）稱，悉尼住房平均佔地面積正在不斷減少的原因是買得起大房子的家庭更少了，在過去的三年中，悉尼獨立房的中位數價格已飆升了17萬澳元。

他說：「許多家庭已放棄了要擁有1000平方米的大院子的夢想，因為他們難以負擔距離市中心通勤時間不超過1小時的相同面積的獨立房。他們唯一的選擇就是購買公寓房或排房。而交通基礎設施附近的空間有限意味著建築商修建這些房子的面積只能逐年縮小。」

澳洲聯邦證券（CommSec）經濟師塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）表示，對住房所有權態度的轉變已反映到了房貸申請上，申請獨立房房貸的數量在去年跌到了一個歷史的低點，但公寓房貸的申請數量卻一直飆升。

「我們正變得更適應居住在較小型的公寓房中生活，這種趨勢還將繼續，」他說。

紐省房地產研究所（Real Estate Institute）所長岡寧（Malcolm Gunning）表示，即使是那些拒絕接受住公寓房的家庭也轉向了面積較小的獨立房。

責任編輯：簡玬