【大紀元2015年04月30日訊】（大紀元記者周成英國報導）距離大選投票還有不到十天，工黨在住房問題上連出猛招。工黨承諾，會限制私人房租的上漲幅度不超過通貨膨脹，把標準租房合同延長至三年，還要免除首次買房者的印花稅。

工黨領袖米利班德表示，工黨如果上台，就會針對私人住房市場下手。工黨會把普通租房合同的期限從一年或者一年以下延長到三年，之前還要有為期六個月的試住期。三年合同期間，房租上漲幅度不可以超過通貨膨脹率（目前是0%）。房屋中介在房客沒有入住前，不可以收取任何費用。沒有對房屋進行維護的房東將不會得到傢俱電器磨損的減稅優惠。

工黨還承諾，儘管私人租房合同開始的時候，房租仍然按照市場價格制定，但是房客將有權知道他們之前的房客支付的房租是多少。此外，房東要想讓房客搬走，必須提供很好的理由，而且需要提前兩個月發出通知。

米利班德表示，這些政策將會幫助英國數百萬私人房客，為他們提供更加有保障的租房合約。

但是英國媒體的評論認為，這些涉及到私人租房市場的政策頗具爭議。英國目前25至34歲的人口中有近半數人從私人房東手裡租房，這些人會喜歡工黨的提議。但是房東們一定不會喜歡。批評人士還表示，人為的控制房租，可能會使英國私人租房市場的標準降低。倫敦去年房租平均上漲2%，遠超過通貨膨脹率。

印花稅

工黨承諾，上台後三年裡，首次購買住房、房價在30萬以下，都無需支付印花稅。工黨還計劃向外國買房者徵收更多的稅。

工黨領袖米利班德表示，工黨支持正在努力打算買房的年輕人，減免印花稅的政策可以使九成的首次購房者受益，為他們節省下5千鎊。工黨估計，為首次買房者減免印花稅，政府三年的稅收減少2.25億鎊，這部份損失將通過加強打擊私人房東偷稅來彌補。

為了照顧英國本國人買房，工黨還計劃修改法律，允許本地修建的半數新房可以由已經在當地居住超過三年的首次購房者優先購買，經過兩個月之後，如果房子仍然沒有被本地的首次購房者買走，才會面對更廣範圍的人出售。

此外，對於從歐盟以外國家來的買房者，印花稅稅率將提高至少3%。這些規定適用於英格蘭、威爾士和北愛。

外界普遍認為，這是工黨迄今為止在大選中提出的最引人注意的兩個政策，直接針對保守黨的「助購」項目。保守黨表示會給首次購訪者提供八折優惠，還推出了政府擔保貸款、政府補貼等。

工黨的計劃立刻引來房地產行業強烈反應。英國最大的幾家房地產公司的股價應聲而跌。鑒於英國目前住房供不應求的局面，住房政策成為幾個黨派爭奪的主要戰場之一。過去幾年裡，房地產公司的生意一直很好，上市的大型公司的股價幾乎上漲了一倍。但是工黨的政策公佈後，三大房地產公司，Persimmon、Taylor Wimpey和Barrett Developments的股價下跌，一天之內近2億鎊市值蒸發。

責任編輯：馬千里