【大紀元2015年04月27日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）沒有房屋所有權，卻與他人簽訂房屋買賣合同，這類「盜房」事件在紐約市日益增多。為了防止物業在業主不知情的情況下被轉讓，紐約市財政局提醒購買房產的業主，房產交易完成後，可立即向財政局申請免費的「錄入文檔通知服務」。

「錄入文檔通知」（notice of recorded document）是針對紐約市五大區房地產註冊欺詐推出的服務，只要當事人在財政局的相應網站注冊並提供一個聯系方法，其登記在財政局「自動登記信息系統（ACRIS)）」內的物業，一旦房產證、房屋貸款等相關文件出現變化時，該系統就會向業主/或被授權方郵寄通知，以便保護業主的權益。

4月24日，在紐約市財政局與華媒的座談會上，財政局新聞秘書艾琳（Sonia Alleyne）介紹，在常見的契稅欺詐（deed fraud）案中，犯罪分子下手的對象往往是老人和移民，手段多種多樣，一些騙徒假裝房屋中介幫業主賣房，騙客戶簽署一份契約轉讓，而不是真的房屋銷售合同；還有的騙客戶只要能一次付清8萬美元房款，就能獲得價值10萬以上的房子，錢到手後立即潛逃；還有房東在申請再融資貸款，避免房屋成為法拍屋時，遇上騙子公司，陷入拯救法拍騙局（Foreclosure Rescue Scam）。

閑置很久、無人居住的物業最容易成為犯罪分子作案的對象。近期紐約還有騙子用租來的房屋為誘餌，盜取房東的個人資料、偽造業主簽名，將本屬別人的房屋出賣的案例。

有了「錄入文檔通知」的提醒，業主一旦發覺房契未經許可被擅自轉讓，就可以及時制止。對物業擁有合法權益的，任何被授權的個人或實體，包括業主的子女、配偶、家庭夥伴（如果他是被指定人的話），均可登記這項服務。紐約市財政局表示，此服務自推出以來，已成功阻止了約600起詐騙發生、逮捕了6人。

登記「錄入文檔通知服務」的詳細辦法可上財政局官網查看：www1.nyc.gov/site/finance/taxes/property-recording-documents.page，找到其中的「城市自動登記信息系統」（ACRIS）文檔記錄的通知服務：//a836-acrissds.nyc.gov/NRD/。

此外，市財政局局長吉哈（Jacques Jiha）也介紹，財政局今年7月將掛牌設立「納稅人權益維護辦公室」（Tax Payer Advocate Office），受理納稅人投訴、舉報及其它涉及稅務爭議的問題。希望種種改革措施能造福廣大商家及市民，也歡迎華裔民眾上網了解詳情資訊，善用資源。在財政局的網站上，可看到中文翻譯的鏈接。所有商業或房產稅務信息和表格都有中文版本，網站是：www.nyc.gov/finance。

責任編輯：鐘鳴