【大紀元2015年04月26日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）沒有房屋所有權，卻與他人簽訂房屋買賣合同，這類「盜房」事件在紐約市日益增多。4月24日，紐約市財政局與華媒的座談會上，財政局新聞秘書艾琳（Sonia Alleyne)提醒業主，房產交易完成後，購房者可以向財政局申請免費的「錄入文檔通知服務」，以防止物業在業主不知情的情況下被轉讓。

　　

「錄入文檔通知服務」（notice of recorded document ）是針對紐約市五大區房地產註冊欺詐推出的項目，只要當事人在財政局的相應網站注冊並提供一個聯系方法，其登記在財政局「自動登記信息系統(ACRIS) 」內的物業，一旦房產證、房屋貸款等相關文件出現變化時，該系統就會向業主/或被授權方郵寄通知，有效保護業主的權益。

　　

艾琳說，以往常見的契稅欺詐（deed fraud），犯罪分子往往針對老人和移民，並使用許多不同的技巧進行詐騙，一些騙徒假裝房屋中介幫業主賣房，騙客戶簽署一份契約轉讓，而不是真的房屋銷售合同；還有的騙客戶只要能一次付清8萬元房款，就能獲得價值10萬以上的房子，錢到手後立即潛逃。還有房東在申請再融資貸款，避免房屋成為法拍屋時，遇上騙子公司，陷入拯救法拍騙局(Foreclosure Rescue Scam)。

　　

閑置很久、無人居住的物業最容易成為犯罪分子作案的對象。近期紐約還有騙子用租來的房屋為誘餌，盜取房東的個人資料、偽造業主簽名，將本屬別人的房屋出賣的案例。

　　

有了該項目的提醒，業主一旦發覺未經許可、擅自轉讓的房契欺詐，就可以及時制止。對物業擁有合法權益的任何被授權的個人或實體，包括業主的子女、配偶、家庭夥伴（如果他是被指定人的話），均可登記這項服務。艾琳介紹，此服務自推出以來，已成功阻止了約600起詐騙發生、逮捕了6人。

　　

登記「錄入文檔通知服務」詳情可上財政局官網查看：www1.nyc.gov/site/finance/taxes/property-recording-documents.page，找到其中的「城市自動登記信息系統」(ACRIS)文檔記錄的通知服務：//a836-acrissds.nyc.gov/NRD/。

　　

此外，市財政局局長吉哈（Jacques Jiha)也介紹，財政局今年7月將掛牌設立「納稅人權益維護辦公室」(Tax Payer Advocate Office)，受理納稅人投訴、舉報及其他涉及稅務爭議的問題。希望種種改革措施能造福廣大商家及市民，也歡迎華裔民眾上網了解詳情資訊，善用資源。在財政局的網站上，可看到中文翻譯的鏈接。所有商業或房產稅務信息和表格都有中文版本，網站是：www.nyc.gov/finance。

責任編輯：漢娜