供應增加 美國3月成屋銷售創18個月新高

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【大紀元2015年04月23日訊】(大紀元記者鄒雲編譯報導)全美地產經紀商協會(NAR)週三(4月22日)發布的數據顯示,3月美國成屋銷售年化總數達519萬戶,創下2013年9月以來的最高水平;環比增長6.1%,增幅為2010年10月以來最高,似乎顯示今年的春季房屋銷售旺季提前到來。

報告顯示,3月美國成屋銷售年化總戶數為519萬戶,高於預期的503萬戶;前值488萬戶修上修至489萬戶;年化環比增長6.1%,預期增長3.1%;2月份的環比增長也從1.2%上修至1.5%。

由於天氣寒冷、房屋供給不足、房價走高等因素導致潛在買家的選擇有限;此外,隨著經濟好轉,越來越少的房主出現抵押貸款拖欠違約,從而減少了止贖物業的市場投放,今年1月和2月的成屋銷售均不如預期。

進入3月,成屋供給情況開始出現好轉,較2月份增加了5.3%,庫存量達到200萬戶,為去年11月以來最高水平。以當前銷售速度計算,需要4.6個月消化完當前庫存量,較2月份的4.7個月有所下降,顯示房屋供應仍然偏緊。

3月房價中位數為21.21萬美元,較去年同期上升了7.8%。

摩根大通經濟學家斯維爾(Daniel Silver)認為,有限的庫存供應和其他因素結合,將會繼續推升房價上漲。

此外,3月份首次購房者佔總交易量的30%,仍遠低於經濟學家和房地產經紀人所期望的40-45%,因為這一期望值是衡量住房市場是否強勁復甦的一個重要指標。

責任編輯:高靜

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