【大紀元2015年03月29日訊】（大紀元記者張秉開編譯報導）曼哈頓下城的唐人街似乎比周邊區少有發展，依舊是蜿蜒狹窄的街道，兩邊擠滿商販、遊客和當地人。但是房地產經紀人說，變化仍然可見，有人擔心發展會削弱華人文化。

據《華爾街日報》報導，最近幾年，相繼出現幾座豪華公寓樓，新開的幾間酒店已經改變了一些街道的景觀，尤其是在唐人街的周邊區域，如翠貝卡（Tribeca）、蘇豪區（SoHo），小意大利（Little Italy）和下東城（Lower East Side），如下東城蘇厄德公園區（Seward Park），多了幾家新餐廳、咖啡廳、藝術畫廊和其他設施。

經紀人說，有些房產更換了幾次主人，但大多數企業仍然是華人所有，大多數房產是私人租賃樓盤。

房地產發展最快

在唐人街，大部份房地產在周邊區域或鄰近地帶有小公寓樓，以及大型合作的建築物，如Park Row地帶的25層Chatham Towers建築。

Essex Crossing已經計劃在蘇厄德公園地區建造190萬平方英尺的商業區、住宅和社區，包括1,000間公寓。

科科倫集團（ Corcoran Group）的朱莉•範（Julie Pham）說：「開發商正在向周邊區以及唐人街內的區域推動發展。我認為，在未來5到10年，這裡的房地產發展會非常迅速……這裡地處核心位置，得到房地產商的看好和購房者的青睞，只是一個時間問題。」

有人擔心華人文化受影響

唐人街地處最搶手的繁華區中心，與布魯克林、曼哈頓和威廉斯堡大橋等地間的交通十分便利。而且大部份區域又被鐵線路覆蓋。唐人街歷來是著名的亞洲餐館和商店積聚區，多姿多采的文化特色非常突出。

霍爾斯特德房地產（Halstead Property）經紀人羅賓•戈德堡（Robin Goldberg）居住在唐人街附近的小意大利區已有37年。戈德堡說：「唐人街可能是這一帶族裔區中最後一個未完全開發的大區。」

戈德堡認為，唐人街的好去處是歷史悠久的街道網絡和低矮的住房。

但是，有人擔心發展和需求威脅了華人文化。亞裔美國人法律辯護和教育基金（Asian American Legal Defense and Education Fund）的2013年報告顯示，2000年至2010年，唐人街的華人居民數量下降，而在唐人街的白人增多。2011年，唐人街只有不到一半的居民是外國出生。

而且2013年，普拉特社區發展和唐人街工作組（Pratt Center for Community Development and the Chinatown Working Group）的研究認為，唐人街「正面對房地產升值和人口結構變化而同時努力保持其文化和經濟獨立性的難題」。

責任編輯：林妍