【大紀元2015年03月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於競爭監管機構提出了對房產培訓公司We Buy Houses及暢銷書作家奧多（Rick Otton）的訴訟，房地產投資研討會再次被人們聚焦。

據澳洲房地產觀察網報導，澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）已多次提醒消費者，謹慎對待通常的房地產投資研討會，並敦促受騙者、接觸研討會的人以及房產投資者看上去有問題的情況通過SCAMwatch網站報告給競爭與消費者委員會。

最新的案例中，澳洲競爭與消費者委員會指控We Buy Houses公司和奧多違反了澳洲消費者法規，誤導性推廣房地產投資研討會和培訓方案，收費約為2,997澳元至17,000澳元。

奧多是暢銷書《只花一元錢買房子》（How to Buy a House for a Dollar）的作者，他認為澳洲競爭與消費者委員會只是在按字面理解這本書的標題，而民眾會明白，一元錢僅僅是過程的開始。

但澳洲競爭與消費者委員會關注的問題是研討會針對的對象是沒有資格獲得銀行貸款或抵押還款困難的弱勢消費者。

此案件最近交與紐省公平交易廳調查。We Buy Houses公司和奧多此前已在其它省受到限制，維省在2012年警告消費者關於他們的研討會，奧多於2013年被禁止在西澳舉辦研討會。

澳洲競爭與消費者委員會頻繁警告潛在投資者，許多消費者已支付數千元參加各種房地產投資研討會，以獲得諮詢建議。在許多情況下，研討會提出的策略一直存在高風險，涉及借款金額過大或借貸風險高的條款，不適合投資者。

在一些情況下，使用自我管理退休基金的人們被特別關注，儘管自我管理退休基金的倡導者可能會提出反對意見。

一些投資研討會發起人使用高壓手段強迫人們在沒有尋求獨立意見的情況下進行投資，從而出現一些意外的手續費和佣金、對購買期房者作出虛假或誤導性的租金保證或折扣承諾。

以下為一系列由澳洲競爭與消費者委員會的ScamWatch網站及澳洲證券和投資委員會（ASIC）MoneySmart網站上列出的消費者保護自己的方法與技巧，以避免因聽從房地產投資研討會的建議而蒙受損失。

•運用自己的常識：提供優惠可能意味著騙局。

•請記住，沒有快速致富的方法，騙子才是唯一賺錢的人。

•警惕承諾高回報低風險甚至零風險的投資。沒有無風險的投資。如果該項投資看起來好得不真實，就可能是騙局。

•謹慎對待研討會提出的實現這些成果的戰略。房產通常每年返還6-7%，如果回報率超過了典型的回報率1-2%，應尋求第二個意見，並要求詳細的書面解釋。

•當心期房交易的租金擔保或折扣承諾。這些可能涉及隱藏的費用和佣金。房產價值也可能被高估。

•如果打算進行投資，應考慮到可能涉及的律師費、印花稅等其它費用。

•不要在任何人的壓力下做關於金錢或投資的決定。不要在研討會上承諾任何投資，那裏的氣氛比較煽動人情及令人興奮。作出投資決策之前必須經過深思熟慮並尋求獨立的建議。

•請記住，家人和朋友可能在沒有意識到這是一個騙局時將你捲入，你應尋求來自律師或財務顧問的獨立意見。

•不要打開可疑或垃圾電子郵件。刪除它們，不要回覆任何垃圾郵件。

•請與澳洲證券和投資委員會及澳洲競爭與消費者委員會核查，明確他們是否已經對研討會發起人或計劃採取了任何行動。即使尚未採取任何行動，這並不意味著這些人將使得他們的研討會安全或合法。

•在接受邀請乘飛機跨省查看房產之前，先明確如果沒有購房，是否必須自付交通費和住宿費。

•海外投資計劃會讓你失去澳洲法律的保護，也可能再也見不到你的錢了。

責任編輯：簡玬