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北市屋超額2.7萬間 房價照漲

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【大紀元2015年03月26日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)據《住展雜誌》統計,2009~2014年間,台北市規劃興建5萬7,588戶新成屋與預售屋建案,不到6年,台北市人口約增加8萬,實際自住戶數需求約3萬,房屋超額供給2.7萬間,然而北市房價高居不下,《住展》分析三大原因。

第一,北市房屋已高度商品化,投資置產比起自住需求量更大; 第二,北市流動人口將帶動租賃或購屋需求,但這部分資料沒有反應在統計數據上;第三,北市開發飽和,土地稀少昂貴,若地價無法下跌,將連帶房價也難下修。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,文山區供給超量最高,實際需求4,500戶,卻蓋了1.45萬戶房屋,若未來人口成長維持現在水平,餘屋賣壓將漸增。超額不到500戶的信義區,在安全水平內;中山、大同和內湖區供不應求,中山區短缺近1,300戶,大同和內湖區短缺近800戶。◇

責任編輯:陳真

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