【大紀元2015年03月25日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）發出警告，如果由低利率驅動「投機性需求」推動房地產價格上升，房價有大幅下跌的風險。

據悉尼晨鋒報報導，隨著投資者買家推動房價熱潮，尤其是在紐省，儲備銀行25日（週三）表示，住房和商業房產的風險上升，並會對整體經濟產生影響。儲備銀行還重新警告銀行要保持良好的貸款標準。

儲備銀行在25日公佈的金融穩定評估報告中強調對投資者投機性購買房產的擔憂，這種趨勢在2015年的頭幾個月仍然繼續。

儲備銀行說：「持續強勁的投機需求會放大房價的飆升並增加風險，以後至少在某些地區價格可能會大大降低。」

儲備銀行報告中說，房價下降的主要後果是將抑制經濟狀況，促使許多房主削減出售。

儲備銀行擔心，投資者購買—尤其在悉尼—往往有更多的投機性質，房價上升會導致人們預計價格還會上漲。

儲備銀行還警告道，商業地產市場也出現風險，一些城市租金收益率下降，有供應過剩的跡象。還息貸款上升也令人擔憂，因為這往往是高風險貸款。

值得注意的是，該報告還稱，大多數家庭的資金壓力為低水平，報告不認為銀行的放貸標準已經惡化。

儲備銀行及其它金融監管機構已通知銀行投資者購房貸款每年漲幅不要超過10%，根據最新的官方數據，投資者信貸增長在10.5%左右。儲備銀行警告銀行保持審慎的貸款標準，並表示將密切關注市場。

銀行上個月削減官方利率的新記錄達到低點2.25%，儲備銀行表示此舉可能進一步提振了房地產市場。

儲備銀行表示，紐省給房地產投資者的新貸款在過去三年增加了近150%，而投資者借貸在維省也上升強勁。

責任編輯：簡玬