【大紀元2015年03月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）洛馬斯（Margaret Lomas）是一位暢銷書作家，在天空新聞上撰寫並主持「Property Success With Margaret Lomas」和「Your Money, Your Call」兩個受歡迎的投資知識類節目，是Destiny公司的創建人。

據澳洲房地產觀察網報導，洛馬斯稱，有的人希望生活在方便工作、與家人和朋友靠近的地區，但負擔不起60萬澳元以上的房產，又不願意考慮公寓房類需要通勤的較小的房，這時就需要改變思維方式了。

60萬澳元外加費用和購房成本以及5％的首付，每週的還款額將為690澳元左右，這樣的價格可能大大超過房子租金。人們的大澳洲夢就是擁有自己的住房，現在是年輕人有相當大的轉變，應開始有不同的想法了。

老一代人認為房屋所有權至關重要，因為他們的父輩經歷過大蕭條時期，那時沒有人能真正負擔得起自己的住房。為了避免同樣的命運，這一代人購買了自己的房子，支付還款超過了25年，然後等待著退休，依靠養老金生活。

今天的人更為明智，許多人認識到需要考慮的不僅僅是擁有住房。因此，出現了不同類型資產的投資，其中住房是非常受歡迎。

洛馬斯建議，不要認為房產主只意味著自己購房住房，為甚麼不考慮更容易實現的成為房主的方式呢？

這些方式有很多好處，其中包括：

•可以自由地在澳洲任何地方購買房產，並且可以考慮一些房產價格在30萬澳元以下的不錯的、便宜的市場。這些市場有很大的上漲動力，並會隨著時間的推移增加資產淨值，並在一定意義上，通過資產增值提高購房者的儲蓄水平；

•許多這樣的市場具有較高的租金收益，經常超過6％，並且當前利率如此之低，租金加上稅收減免，極有可能抵消所有費用及貸款還款額；

•只要願意，可以購買儘可能多的投資房，只要購房者自己不居住在其中，仍然在未來可以享有政府提供的首次購房者補助；

•能夠在理想地區租房，如悉尼市區的租金收益率比較低，房租往往只約有還貸額的一半。

這個策略沒有甚麼缺陷，能使人在靠近家人和工作的地方居住，但仍然可通過在其它地方投資房來創造財富。

想要開始這樣運作，必須通過好的課程來瞭解更多關於正確購買房產的知識（該課程不應由意欲向你出售房產的人提供），並儘可能多閱讀相關文章，以確保自己瞭解如何尋找強勁的收益、良好的增長、價格實惠的市場。

責任編輯：簡玬