【大紀元2015年02月05日訊】（大紀元記者任倩雪、林丹紐約報導）紐約市長白思豪在3日的市情咨文發佈會上表示，今年政府工作的重點是在紐約市六個區域強制性建設可負擔住房。

這六個區域包括布魯克林、皇后區的長島市和西法拉盛、布朗士區的Jerome大道走廊、曼哈頓的東哈林以及史丹頓島上的灣街走廊。

白思豪要求，在重新劃區時，所有這些區域新建的房屋都必須包含一定比例的可負擔住房單位。首次的建設規劃將納入今年春天紐約市的土地使用程序。

白思豪許諾，10年內將建設80萬個可負擔住房，維護12萬個住房單位並新建16萬個市場價格的住房。他說，豪華公寓成為中低收入紐約人遙不可及的夢想；豪華公寓將附近街區的租金推高，同時也讓人們失去了可負擔住房的選擇。

2015年市政府會出臺「強制性包容性區劃」（Mandatory Inclusionary Zoning），強制開發商遵守規定，在新規劃的住宅區建一定比例的可負擔住房。

根據Crains New York 2014年的報導，西法拉盛的可負擔住房的地點分別位於Flushing Creek和法拉盛市中心的Skyview Parc。另外，布朗士西南區的Lower Concourse區域將建設4, 000個可負擔住房，這將給當地帶來新的基礎設施和工作機會。皇后區的 Sunnyside Yards是一個佔地200畝的巨大的交通樞紐，這裡將修建11, 250個單位的可負擔住房。

白思豪提出的可負擔住房計畫還包括：給長者提供一萬個可負擔住房；在未來十年投入三千萬元，給藝術家提供1, 500個可負擔住房的工作單元，把500個沒被利用的城市空間，建成500個藝術家工作區；結束退伍軍人無家可歸的局面等。

可負擔住房建設計畫總共投資兩億美元，白思豪說：「雖然我們的城市是強大的，但是我們面對一個強大的挑戰，如果我們不是每個人的紐約，就將失去紐約之根，不平等的差距是機會的差距，它比房價的飆升更負面。」

白思豪提到，在2014年，有56%的紐約人在房租上的花費超過其收入的30%，在十年間上升了10%。之前，紐約市的開發商有很多自主權，來決定建築中可負擔住房的比例。有時候開發商就鑽住房條例（Zoning Regulations, Code)的漏洞，不建可負擔住房。

另外，市政府將投入3, 600萬美元，幫助在重新區劃（rezoned neighborhoods)地區的租客，在他們受到房東騷擾和驅逐時，在住房法院免費打官司。據統計，大約有90%的房客在住房法庭沒有律師代表。去年，「租金釐定委員會」（RGB)通過了最低租金上漲幅度，保護租戶免受房東的驅趕。不過，在今年6月份舊的穩租法失效時，還要看州府是否能夠履行新租金法的規定，保護租戶權益。

責任編輯：季平