【大紀元2015年02月17日訊】（大紀元訊）利嘉閣地產研究部表示，根據屋宇署今日（16日）發表最新數據，2014年12月份全港只有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位僅315伙，較11月份的1,461伙大幅減少78%。雖然政府近年積極賣地以求增加房屋供應，然而，私宅動工數量卻未能相應同步上升。

回顧2014年，全港共有55個私宅項目正式動工，由於項目規模普遍較小，加上單位逾千的大型項目僅得1個，故單位總數只得6,257伙，較去年大幅減少。按地區劃分，新界區所佔單位數量最多，該區年內共有19個項目動工，單位數量3,270伙，佔全港整體動工私宅數量的52.3%，其中元朗安寧路、大橋路及元朗安樂路﹙YLTL 518﹚項目的規模最大，單位總量1,129伙。

至於九龍區，全年共有19個項目正式動工，單位數量僅得1,968伙，佔全港整體動工私宅數量的31.5%，其中洗衣街61至87號及花園街78至98號項目規模最大，單位總數438伙；港島區亦有17個項目，合共1,019個單位開始施工，其中西營盤西邊街38至52號項目規模已是屬最大，不過僅涉及動工單位總數166伙。

雖然政府及港鐵近年積極推出地皮或項目招標，而且屢獲市場承接，但去年私宅動工量數字仍然處於低位，反映住宅項目開展速度與土地供應出現明顯脫節。不過，由於不少大型項目包括南昌站（3,410伙）、牛池灣清水灣道35號（2,058伙）、何文田常樂街與常盛街交界項目（1,425伙）、屯門掃管笏青山公路第48區(TMTL 423）（1,100伙）、火炭坳背灣街1至11號（914伙）及西貢大埔仔（DD 227 Lot 898）（680伙）等，已獲屋宇署發出施工同意書，料可於今年任何時間施工；最後再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，估計2015年的私宅動工量可望增加最少60%至逾萬伙水平。

責任編輯：黃浩