【大紀元2015年02月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲發現者網站（finder.com.au）的新調查顯示，許多擁有住房夢想的澳洲人所揹負的貸款讓其房產的實際標價達到了100萬澳元。

據房地產觀察報導，調查發現，如果使用約5.5％的平均浮動利率來計算的話，房貸至少在489300澳元的澳洲人會在其貸款30年的期限中花費100萬澳元。

如果房貸規模是房產價值的80％以上的話，任何房價在611625澳元以上的房產最終都將耗費借款人100萬澳元。

發現者網站的貨幣專家哈奇森（Michelle Hutchison）說，許多借款人被他們的錢口袋正在這樣不斷地漏錢所刺痛。

「當借款人看到他們償還住房貸款能力時，他們可能不會追究地去看他們最終要支付多少錢，」她說。

「雖然你的住房價值在30年的貸款期限中可能會增長，但卻無法彌補房貸的費用，如果你的首付款不多，並且沒有貨比三家，做一個好的協議的話，你最終的費用可能會大大的增加。 」

根據CoreLogic RP Data的數字，悉尼上市的最貴的房產中位價為82.5萬澳元。對於這一價格，如果基於約5.5％的平均浮動利率，首付房價的20%（即貸款66萬澳元）來計算的話，借款人只要11年，所支付的金額就已達到100萬澳元。

墨爾本的中位價房產為63.3萬澳元，如果房貸為506400澳元（首付金占20％），在30年房貸期限結束時，借款人所支付的金額為103.5萬澳元。在第24年之際就已達到100萬澳元大關。

哈奇森建議人們多利用網上工具，對不同的房貸進行比較，以找到最適合自己的協議。

責任編輯：簡玬