【大紀元2015年12月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在我們大多數人掙扎著還清在昂貴的澳洲省會城市中的房產貸款之際，再擁有一套田園式的住房作為退休或週末渡假的房產似乎只是一個不切實際的白日夢。雖然我們很多人未必能買得起位於維省莫寧頓半島的嶄新的現代化的渡假房，但仍有許多較簡陋的房子是我們買得起的。

據澳洲每日新聞網報導，羅伊摩根（Roy Morgan）研究機構在2013年7月至2014年6月對16,809名澳洲人進行的一項調查發現，只有2.5%的澳洲人擁有自己的渡假房。

渡假房並不是砸錢的地方，如果你知道去哪裏尋找的話，它可以給你帶來顯著的收益。

可以獲得收益

King and Heath First National房地產公司的總經理馬丁（Chris Martin）負責銷售Gippsland Lakes地區的房地產，那裏距離墨爾本的車程是幾個小時。他認為許多客戶正在尋找購買那裏的不景氣的農地，然後上市出售獲利。

「農場的柵欄可能已經脫落，牧場的質量可能已不如從前，可對於有的人來說，就有了買這裡的土地並改善機會了，」馬丁說。

同樣，購房者也可能會傾向於在一大面積地塊上的破舊海灘棚房，以便改造。

注意限制規定

當然，你在購房之前需要進行一些檢查。

比較網站Finder.com.au的理財專家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，購房者需要確保地方政府的限制規定不會對他們修建自己的夢想家園有影響。

「一些在農村地區的房產會比較便宜，但也許位於森林火區的中心地帶，」哈奇森說，「這會影響到你修建家園所使用的建築材料，還有一個實際情況就是每個夏天你需要準備滅火。」

馬丁也表示，一些地區由於地貌限制，房子只能蓋在樁子之上，而不能平地澆水泥，這樣往往會使造價更高。

農村和偏遠地區的政府還可能有會侵蝕管理、洪水淹沒甚至野狗處置等等的相關規定。

仔細選擇購房的位置

Mortgage Choice的發言人達恩布羅（Jessica Darnbrough）鼓勵那些在市場上尋找鄉村房產的人們調查一下所在地區的資本成長的歷史情況。

你可能只打算將這個調查作為一個偶爾的渡假房，或作為家族的一個房產保留，但你應該始終確保你的投資有升值的可能性。

「如果你打算在一年的時間裏將這一房產出租出去一段時間，那麼你要選擇對於週末渡假的人士來說是一個完美的地方，」她說。

「比如從省會城市開車，其車程少於幾個小時，而且房子靠近水邊，這向來是很好的。」

但能夠在週末從省會城市駕車前往像樣的房子是否負擔不起呢？

達恩布羅認為，這就需要購房者做些調查。

「通勤族靠公共交通可抵達的地方的房產可能是負擔不起的，但是可以選擇只有開車才能前往的城鎮,」她說，「紐省的中央海岸距離悉尼不是太遠，雖然那裏的房價正在上升，但價格仍比很多地方要便宜得多。」

責任編輯：簡玬