【大紀元2015年12月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）孩子們離開家了，院子的維護成為越來越重的負擔，四臥室的大房子對於老兩口而言似乎有點太安靜了。

據澳洲每日新聞報導，也許現在是開始找房的時候了，將獨門獨院的大房子換成小一些的公寓房，這將減少花費及在維護修整上的時間，理想的情況下，還可以騰出更多的錢用於退休生活。

但是，換小房並不適合每一個人，感覺似乎是從你所在的社區、擁有一些孩子和寵物的家庭回憶中猛的拽開。

以下是你應該首先問問自己的問題。

你甚麼時候準備好？

據網站Mozo.com.au房地產專家約夫塞斯奇（Steve Jovcevski）稱，如果你無法維護房子或維護房子使你感到吃力，那麼這可能是需要縮小住房面積的一個跡象。

他說：「另外，如果你並不使用房內所有的空間或設施，但仍然付錢來維護它們，這就是另外一碼事了。」

或者事情可以很簡單，即孩子們都走了，你準備好了生活的另一個階段。

房地產公司Property Group Satterley維省總經理霍夫曼（Jack Hoffmann）稱，他正在為大量老年夫婦尋找更緊湊的住房。

他說：「在最需要的時候維護好住房都不容易，何況是當你必須花費時間及金錢來為空房間調控溫度和做清潔，重新裝修無人居住的臥室，修剪多年無人玩耍的草坪。」

「在整個維省，我們發現父母和祖父母縮小住房的面積，住到離子女和孫輩更近的地方，這顯然是縮小住房面積的最佳理由。」

我們適合住在一個更小的地方嗎？

搬遷到一個更小的住房意味著你必須留意以下幾件事。

不要試圖將一生的傢俱都放入這個更小的房中。霍夫曼說：「我們的技巧是提早著手，銷售或贈送根本不適合在新家放置的自己不需要的傢俱。」

約夫塞斯奇稱，此外在將原來住房列上廣告出售之前，諮詢一下專家的意見，問問縮小住房面積對經濟的影響，這是非常重要的。

他說：「這些影響包括新房的印花稅及剩餘的錢。領取養老金的能力可能會受到影響。」

是否划算？

在紙面上，縮小住房面積在經濟上是不動腦子就知道是賺錢的做法。賣掉寬敞的愛德華七世時代樣式的兩臥室排房，一定會有一些餘錢。

其實，並非總是如此。

霍夫曼說：「如果傢俱不適合新的更小面積的房子，人們將不得不購買新的餐桌、沙發和電視機，所有這些都會消耗縮小住房面積帶來的利潤。」

約夫塞斯奇補充道，縮小住房面積可能需要與推動房產銷售價格上漲的公寓市場的購房者們一起競爭。他說：「縮小住房面積可能不像你計劃的那樣便宜。」

「你可能不應關注外面的廣場，尤其是不需要離工作和學校距離近。」

為甚麼不增加住房面積？

傳統上，縮小住房面積是孩子離家後，自己也即將或已經退休時需要做的事。

但悉尼CPM Realty公司管理主任艾爾巴納（Sam Elbanna）已注意到一些退休者實際上是選擇升級他們的住房。

他說：「從本質上講，當你過著特別忙碌的生活，縮減房子面積更加合乎情理，但當你有時間去放鬆和享受住家時也可增加住房面積。」

艾爾巴納認同這種想法有一些優點。

他說：「在我的生活中，縮小住房面積的最佳時機就是當我希望經常旅行時，能夠鎖上公寓的門，然後過一個月或三個回再回來，房子安全一切都好。」

「因此，縮小住房面積的最佳時間取決於你的生活方式與你的願望。」

責任編輯：簡玬