【大紀元2015年12月05日訊】(大紀元記者鐘鳴綜合報導)據媒體「克萊恩」（Crain’s）報導，新澤西大型地產公司「樹頂開發公司」（Treetop Development，下稱「樹頂公司」）最近連續在法拉盛和艾姆赫斯特地區買進樓盤，這家公司目前已經在法拉盛買進七個樓盤，在艾姆赫斯特買進一個樓盤，這八個樓盤總價1.388億美元。

「樹頂公司」買進的八個大樓共有608個住宅單元，幾乎所有的住宅單元都是租金穩定公寓。樹頂公司表示，將花1,000萬美元進行裝修，公司主管曼德爾（Azi Mandel）告訴「克萊恩」說，他們現在沒有買進曼哈頓上東城或者上西城的樓盤，是因為現在的目標是那些「可以在改進後提供給中產階層的房產」。

曼德爾和樹頂公司的另外一位主管莫梅斯坦（Adam Mermelstein）都向「克萊恩」表示，公司打算長期持有這些房產，並希望從法拉盛未來的房產業增長中獲利。

買家有多宗「炒房」交易記錄

今年早些時候，私募基金「黑石集團」（Blackstone Group）以4億美元的價格買下天景豪苑（Skyview Parc），引發業內和法拉盛居民對資本公司「熱炒」本地樓盤的擔憂。

根據房地產領域多家媒體的報導，「樹頂公司」收購地產後，經常在裝修後以高價轉手。今年10月，樹頂公司宣布將雷哥公園（Rego Park）的一處出租公寓大樓以1.5億美元的價格轉讓，交易標的為薩克松大樓（Saxon Hall），有420個住宅單位。而在兩年之前（2013年），樹頂公司才以8,525萬美元的價格收購了薩克松大樓。

在樹頂公司轉手交易中，有一家名為索爾證券（Thor Equities）的公司，經常成為下家。2013年，樹頂公司以1,360萬美元的價格收購了曼哈頓中哈林125街西17號的一處樓盤，該處樓盤為一棟五層帶電梯的混合用途大樓，在對該樓進行裝修以後，樹頂公司以3,000萬美元的價格轉給了索爾證券。

責任編輯：季平