【大紀元2015年12月03日訊】(大紀元記者杜國輝紐約報導) 在布碌崙地區建造、管理平價房見長的「第五大道委員會」（5th Ave. Committee），將在日落公園地區中的4大道夾63街處建一平價老年公寓。

「第五大道委員會」建房部主任馬庫斯（Jay Marcus）告訴日落公園的部分居民和第七社區委員會的成員：他們已收購位於4大道夾63街正南角上的路德教會（Zion Lutheran Church），及63街上與之相鄰的兩個棕石連排屋 （Brownstone Town House），根據區劃變更，計劃在那裡改建該兩棟棕石連排屋、拆除教堂，並在該地塊建造一棟6層加2層的老人平價公寓。 建成後共有68套房，其中包括45套統倉（Studio）和23套一居室房。

蓋成的房間屬於第八條款（Section 8）類的房屋，主要是面對單身、低收入、享受第八條款證明的老人，50%住戶會從日落公園地區選擇。為確保可負擔，收入範圍為年收入3萬4千美元以下。「我們是聽取了社區關於可負擔住房的反饋後，才決定建老人房的。」馬庫斯說。

據該地塊的一位鄰居介紹，馬庫斯原打算在該地建一無家可歸者的收容所，但受到63街和64街街坊的一致反對。後來「第五大道委員會」聽取了意見，將建築改為老人公寓。

該項目設計師為「馬格努森建築及規劃事務所」（Magnusson Architecture and Planning）負責人亨特（Christine Hunter）女士，據她介紹，該建築的地面一層和地下室，計劃用於為老人提供健康服務的診所， 地面二層往上是老人公寓。統倉為L型結構，讓老人們不會覺得做任何事都在臥室的空間裡。「還有廚房區，有冰箱、烤箱、微波爐等。」

「新建築的某些地方將使用到原教堂的部分窗戶。比如新建築一層的一角是一個小的教堂，我們會把部分原窗戶用在那裡。」亨特女士說。

馬庫斯明確表示，因為不是政府地盤，他們會與社區溝通，儘量滿足社區的要求，但他們不會像處理4大道52街的圖書館項目那樣（受社區影響那麼大）。 他的說法令現場的一些社區民眾不悅。

有民眾質疑該項目將來的住客收入範圍。也有民眾擔心設計的細節。豪庭地產公司地產代理、第七社委會委員陳先生表示，原設計的大樓進出口可能會加重該路口的交通擁堵問題，而且因為是老人公寓，應該考慮救護車的停車及老人上下車問題。所以他建議設計師考慮將原開向63街的進出口，改到開向4大道。並建議將地下一層改為老人上、下車的地方。

如果一切順利，該項目將於明年10月開工。

「基督主恩華人教會」在幾年前開始租用該教堂做禮拜，目前教會信徒依然每週末到該教堂聚會，項目對他們有什麼樣的影響呢？到本文截稿時，記者無法聯絡到該華人教會置評。

責任編輯：艾倫