【大紀元2015年12月20日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）在澳洲屈指可數的一些區，人們喜愛自己的家園，不願賣房，不願搬離，長期居住。在這些地方，人們從最初買房到最終把房子賣掉的平均時間，比全澳的平均數可長一倍。

據每日新聞網報導，從買房到賣房，這段在房裡居住的時間，在房地產行業裡稱作「持有期」。持有期在澳洲各地相差巨大。

根據房地產數據公司CoreLogic的數據，全澳各省會城市合起來說，獨門獨院房的持有期是10.6年，單元房的持有期是8.8年。但在一些地方，人們在同一所房子裡居住20年以上，是司空見慣的事情。

西悉尼的Silverwater區是目前獨立房持有期最長的區，平均為25.1年。布里斯本以東North Stradbroke 島的Point Lookout區，平均持有期是23.8年，在墨爾本東南的Dandenong South區，平均持有期是22.8年。

房地產公司Starr Partners Auburn的經理奧克拉尼可夫（Greg Okladnikov）說： 「Silverwater的獨立房不經常賣。」他稱，儘管Silverwater這個區的名聲並不屬於「招搖引人」，但這裡的面貌正在改變。目前這裡的獨立房的賣價中位數是80.8萬澳元。

「這裡仍然是一個工業與居住混合區，但在過去幾十年裡，那裏的工業類型發生了變化。不再到處是工廠，而是像資訊業之類的在興起，隨之而來的是更多的咖啡廳，而且交通條件在改善。」

在墨爾本的Dandenong South及周圍賣房14年的代理婁波（Clyde Lobo）稱，這裡的房子一旦上市求售，很快就賣掉。他認為，這裡多元化文化氣氛濃厚，多代人在一起生活幾十年是很普遍的事。他代售的一所房子，其主人在裡面生活了45年，還有一個房子，主人在裡面生活了30多年。

而在布里斯本附近的Point Lookout，情況卻大不相同。 「Point Lookout如此的迷人，那裏的人們不願意把房子賣掉。他們留著房子，傳給他們的家人，」 Discover Stradbroke Real Estate房地產公司艾略特（Julie Elliott）說。他稱，這裡的房子大多屬於渡假房，很少有上市賣的。

社會人口學家麥克林豆（Mark McCrindle）表示，令一些澳洲人吃驚的是，房產持有期長的區，並不一定是 「時髦」之區。在這些區裡，並沒有多少水景。

「我們有『時髦』之區，我們有金融之區。但這些（持有期長的）區我願意把它們稱作功能之區。它們對工作來說很實用，因為有交通。它們對家庭來說很適合，因此人們可以在那裏把孩子拉扯大，而且他們還可以作為空巢老人居住在那裏，」 麥克林豆說。

他稱，海灘邊或港灣邊的那些區特別貴，你沒有長時間的攢錢是進不到那裏去的。而當孩子們長大離開後，人們又會問自己「果真需要住在這嗎？」。這些地方的持有期短是因為房子貴。

持有期特別短的區，是那些人們買房、裝修、然後轉手賣出獲利的地方。

在過去的12個月裡，悉尼近郊的Millers Point區平均持有期只有8個月。這主要是由於原先的公房被人買瞭然後很快轉賣獲利。

其它持有期特別短的還有，堪培拉的新開發區Wright、昆省北部Townsville地區的Shaw郊區，這兩個區的平均持有期只有一年。

澳洲各省會城市的房產持有期較長的區及其中位房價（據CoreLogic）列表如下:

堪培拉

獨立房— 9.9 年
• Hawker — 16.3 年— 806,751澳元
• Oxley — 16 年— 533,000澳元
• Forrest — 13 年— 2,175,000澳元
公寓房— 8.7年
• Isaacs — 13.2 年— 615,000澳元
• Latham — 13.1 年— 392,000澳元
• Wanniassa — 12.5 年— 397,000澳元

悉尼

獨立房 — 11.3 年
• Silverwater —25.1 年— 808,000澳元
• North Strathfield — 22.8 年— 1,512,500澳元
• Berala — 21.9 年— 850,000澳元
公寓房 — 8.5 年
• Schofields — 15.8 年— 572,500澳元
• Wareemba — 14.7 年— 665,000澳元
• Kirribilli — 13.6 年— 960,000澳元

達爾文

獨立房 — 7.1 年
• Millner — 9.8 年— 552,000澳元
•Coconut Grove — 9.7 年— 750,000澳元
•Nightcliff — 9.1 年— 845,000澳元
公寓房 — 6.3 年
• Brinkin — 7.6 年— 390,000澳元
• Bayview — 7.3 年— 690,000澳元
• Millner — 7.3 年— 433,500澳元

布里斯本

獨立房 — 10.4
• Point Lookout — 23.8 年— 785,000澳元
• Ellen Grove — 19 年— 255,000澳元
• Amity — 18 年— 485,000澳元
公寓房 — 8.6 年
• Booval — 13.9 年— 222,000澳元
• Hillcrest — 12.8 年— 230,000澳元
• Herston — 12.4 年— $501,000

阿德雷德

獨立房 — 8.5 年
• Auldana — 14.4 年— $955,000
• Kensington — 13.2 年— $674,000
• College Park — 12.4 — $1,790,000
單元房 — 8.4年
• Hectorville — 12.9 年— $305,000
• Burnside — 11.9 年— $400,000
• Blair Athol— 11.3 年— $234,500

霍巴特

獨立房 — 9.8 年
• Mornington — 13.1 年— 273,000澳元
• Mount Nelson — 13 — 530,000澳元
• Lewisham — 12 年— 325,000澳元
公寓房 — 9.4 年
• Rosetta — 13.6 年— 238,000澳元
• West Moonah — 12.9 年— 220,000澳元
• Lindisfarne — 12.9 年— 280,000澳元

墨爾本

獨立房 — 11.8 年
• Dandenong South — 22.8 年— 603,000澳元
• Vermont South — 18.4 年— 907,000澳元
• Balnarring Beach — 18.1 年— 850,000澳元
公寓房 — 9.7 年
• Campbellfield — 19.6 年— 355,000澳元
• Burnley — 18.8 年— 420,000澳元
• Black Rock — 15.7 年— 777,000澳元

珀斯

獨立房 — 9 年
• Kiara — 14.7 年— 515,000澳元
• Mahogany Creek — 12.8 年— 640,000澳元
• Rossmoyne — 12.7 年— 1,180,000澳元
公寓房 — 8.5 年
• Myaree 15.5 年— 423,000澳元
• Forrestfield — 13.8 年— 341,000澳元
• Bibra Lake — 12.9 年— 375,000澳元

責任編輯：簡玬