【大紀元2015年12月17日訊】（大紀元記者李宜庭香港綜合報導）美聯物業住宅部行政總裁布少明於旗下太古城分行開張儀式上表示，2015年進一步出現樓市兩極化現象，一手盤主導大市，全年截至12月14日為止，合共錄得約15,579宗，一手住宅註冊佔整體住宅註冊比率創2003年後的12年新高水平，錄得約28.2%，連續第五年錄得升幅。

市場觀望加息令購買力急降，12月首半月的主要新盤，推出的711伙僅售出約六成，較上月同期能沽貨八成明顯放緩。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，現時大部份買家抱持「遲買會平」的心態，推遲入市決定至2016年，令購買力即時減少，料發展商定價要較現時減10%至15%，才能吸引買家重投市場，又指現時所謂的逆境，相信對發展商來說只是賺少一點，未至於會虧蝕。

他表示，新盤市場在本月的確有阻滯，唯料最終一手成交量將維持千伙水平，情況仍不算太差。

11月二手成交再創新低

利嘉閣地產研究部表示，11月份二手住宅成交宗數只有1,891宗，再創1996年有紀錄以來新低。根據土地註冊處最新資料顯示，11月份全港「夾屋」買賣錄得7宗登記，按月持平；期內買賣登記總值僅錄得3,636.8萬元，較10月份挫近17%，創19個月以來新低。

利嘉閣地產研究部指，樓市步入調整期，在淡靜的市況下，估計部份業主終會接受現實，擴闊減價空間吸引用家回流。不過，聖誕、新年乃傳統淡季，未必可吸引新一批準買家積極入市，故預期2015年全年「夾屋」登記宗數約有150宗，較去年的170宗按年減少約11.8%，而「夾屋」樓價亦料將跟隨大市進一步回落。◇

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