【大紀元2015年12月16日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）自澳洲四大銀行十月份升息以來，墨爾本房地產市場拍賣成交率持續下滑，但臨近聖誕節的拍賣成交率有所回升。

澳新社（AAP）12月14日報導，聖誕節臨近，墨爾本住宅市場12月12日拍賣成交率小幅回升，從前一週的65%上升到68.2%，但這個數據仍略低於去年同期的70.8%。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為1394棟，高於去年同期的1327棟，略低於前一週的1447棟。

從12月12日拍賣行情在各區的表現來看，聖誕節前，市中心部份地區的房地產市場增長強勁是導致拍賣成交率小幅回升的重要因素。拍賣成交率最高的是市中心南部地區（77.4%）﹔其次是市中心地區（75.2%）。東北部地區的拍賣成交率為69.4%，西部地區為67.5%，遠離市中心的東部地區為67.1%，市中心東部地區為66.7%，北部地區為64.9%，東南部地區為59.4%。

比較受關注的拍賣住宅是：漢姆屯（Hampton）區的一棟四居室住宅（2 Hoyt St）被Nick Johnstone經紀公司賣到310萬澳元﹔坎伯韋爾（Camberwell）區一棟四居室住宅（5 Fairfield Ave）被Jellis Craig經紀公司賣到284萬澳元﹔卡爾頓（Carlton）北區一棟三居室住宅（973-975 Rathdowne St）被Nelson Alexander經紀公司以280萬澳元賣出﹔薩裡山（Surrey Hills）區一棟三居室住宅（43 Wandsworth Rd）被Fletchers經紀公司賣到250萬澳元﹔漢姆屯（Hampton）區一棟三居室住宅（9 Bolton Ave）被Buxton經紀公司以247萬澳元賣出。

週六拍賣最貴的住宅是坦普爾斯托（Templestowe）區一棟五居室住宅（26-28 Serpells Rd），被Ray White曼寧厄姆經紀公司賣到486.8萬澳元﹔最便宜的是麥爾頓（Melton）南區一棟三居室住宅（5 Blackwood Drive），被PRD Nationwide麥爾頓經紀公司以21.65萬澳元賣出。

墨爾本住宅中位價格從一週前的77.1萬澳元小幅下降到本週的76.1萬澳元，但這個價格比去年同期高3.2%。住宅中位價格位居各區之首的是市中心東部地區，達到130萬澳元；其次是市中心地區，為124萬澳元。

責任編輯：李欣然