【大紀元2015年12月10日訊】 卑詩物業估價局近日開始向因房價飆升而導致地產估價「顯著增加」的業主發出提早通知書，這些業主將看到自家物業比所在城市2016年地產估價的平均漲幅，還要高出至少15%。

　　　　

去年，卑詩物業估價局發出20000至24000封這樣的提早通告，而今年將寄出3,7000份，增幅高達55%。其中大溫地區的業主占65%，其餘業主分布在北岸地區、本拿比、三聯市、新西敏、列治文和素里。 卑詩物業估價局區域評估師格蘭特（Jason Grant）表示，每年估價局都會給物業增值顯著的業主們發出這樣的信件，只是今年數量更多，如果人們有任何相關問題，可聯繫估價局。

　　　　

格蘭特任職於物業估價局已有25年，他表示卑省自上次物業稅增幅達到15%至25%的水平，已有一段時間，在他印象中僅出現過2、3次漲幅像今年這麼高的情況。「這是多年來獨立屋估價增幅最顯著的一年。」

　　　　

發出的信中溫哥華業主占大多數，超過8600封，本拿比7180封，列治文1891封，素里1386封。

　　　　

格蘭特說：「收到信件的屋主的物業稅可能會增加」。不過大溫各市府在房屋估價飆升的背景下，通常會調整稅率，因此物業稅不太可能會同樣飆漲。

　　　　

物業估價局發現，位於溫東的一棟建於1983年的典型獨立屋，成為卑省境內物業估價增幅最多的一棟房屋，達到28%，從2014年7月的99.32萬元，增至2015年7月的126.7萬元。

　　　　

增值最溫和的典型獨立屋位於南素里，從71.6萬增至78.9萬，增幅為10%。

　　　　

相比之下，卑省其他地區估價變動不太明顯，介於0到10%的水平，典型共管物業住宅的估價增幅在5%至10%的範圍。

　　　　

最終的估價將於明年1月4日公布，它將反映出2015年7月的房屋價值。 ◇

責任編輯：何堅