【大紀元2015年12月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產數據機構CoreLogic RP Data週二公佈的數據顯示，在經過了三年的穩健增長後，悉尼獨立房房價目前正在下滑。

據房地產信息網Domain報導， CoreLogic RP Data的房價指數（Home Value Index）顯示，11月份，悉尼住房價格下降了1.4%；過去三個月中下降了1%。獨立房房價下跌最厲害，三個月內下跌了1.4%，但單元房逆勢增長了0.6%。

CoreLogic RP Data研究主任勞利斯（Tim Lawless）表示，由於借貸機構自行上調按揭貸款利率，住房市場趨緩在早些時候就已變得很明顯。

在截至10月的一年中，房地產投資者的未償還貸款總值上漲了9.7%，是自2014年9月以來年增長最慢的。與此前一年同期相比，這是2015年首次住房信貸增長低於10%。不過，與其年同期相比，悉尼房價的增長仍是各省府城市中增長最強勁的，達12.8%。

Domain集團的資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，在繁榮之後的放緩並不是一個意外。

Domain集團的數據顯示，11月份，悉尼的拍賣清出率降到了2010年來的最低水平，至55.7%。而今年5月，悉尼曾錄得創記錄的83.3%的清出率。

威爾遜稱，在清出率和房價增長幅度都下滑的情況下，悉尼這個強勁市場的主要趨勢無疑就是下滑。但他也同時表示，2016年悉尼市場的房價不會出現大幅下降， 充其量是適度的溫和增長。

悉梨的單元房價格在過去三個月內增長了0.6%，不過在11月也跌了0.7%。

澳洲儲備銀行（RBA）週二董事會議把利率定在2%沒有變。威爾遜博士稱，這將使得房地產市場不慍不火。

AMP Capital的首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）也表示，包括拍賣清出率在內的數據已明確顯示，在悉尼任何大幅度的價格增長都已結束，不過，也不會是大幅度價格下跌的開始。

責任編輯：瑞木悅