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台兆元資金逃離房市 專家:政府別再打房

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【大紀元2015年11月06日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)10月分北台灣新成屋、預售屋市況出現小幅反彈,在傳統購屋旺季拉抬之下,10月住展風向球恰好越過藍燈來到32分,跨上黃藍燈邊緣。分析認為,若11月到明年過年房市未有好轉,恐將面臨金融海嘯以來最長的藍燈期。專家指出,政府無需再干擾房市,應專心拚經濟、提升國民所得,否則將使台灣資金大量出逃,形同掏空。

北台灣10月首次公開的預售屋供給量衝破500億元,但新成屋推案量僅400餘戶,大部分是小型建案,案量逾10億以上的指標案僅一案。

由於旺季檔期推案量多、市況加溫,業者銷售信心擴張,所釋出的報紙廣告量也明顯衝高,尤其在10月上半月廣告量更大,月增1倍,增幅約50.4%。然而,下半月因逢總統大選,廣告量已反轉下滑。

最重要的來人組數與成交組數均連袂上揚,在來人組數部分,以持續投放廣告與辦大型SP活動的建案來人較多;而熱銷建案因成交組數多,使帳面上總累計售出戶數攀高,但一般建案成交依然低迷,並未同步轉好。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,10月房市因旺季呈現回溫狀態,11月到年節這段期間是傳統購屋淡季,若市場上無正面消息激勵,年後未來3~4個月恐降回低迷,或將出現金融海嘯以來最長的藍燈期。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,近一年資金撤離達1兆元,其中有部分投資海外房地產,連壽險業也大量將資金移往海外投資。他表示,政府不需干擾房市,但必須重視交易量的不正常萎縮。此外,更應該認真拚經濟、提升國民所得,大量規劃只租不售的社會住宅,調解低總價住宅市場供需。他說,「否則把資金打跑,台灣就被掏空了。」◇

責任編輯:李薇

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