【大紀元2015年11月25日訊】（大紀元記者劉萌墨爾本編譯報導）房地產買方代理商近日表示，隨著澳洲政府大力打擊外國投資者在澳洲非法購買住宅，中國買家已經拋棄了墨爾本高端房地產市場。

《太陽先驅報》報導，專家提示，中國買家流失可能導致高端物業銷售價格下降，尤其對斯坦尼頓（Stonnington）和布朗多拉（Boroondara）地區的影響最為明顯。但也有墨爾本房地產經紀人認為，目前並未出現房價下跌的跡象。

澳洲財政部長莫裡森（Scott Morrison）近日下令強製出售外國投資者在澳洲非法購買的7處住宅，另外，中國法律的變更使中國資金外移更加困難。這些都被視為造成墨爾本房地產市場降溫加劇的因素。

高端房產買方代理公司Morrell & Koren董事莫雷爾（David Morrell）認為，過去兩個月裡，在藍絲帶郊區尋找置業房產的亞洲買家已大幅減少。莫雷爾援引了在圖拉卡（Toorak）區進行的兩處房產拍賣，在今年早些時候的一次拍賣中，出席拍賣的110人裡有75位是中國人；而在兩星期前舉行的拍賣會上，中國買家只佔10%。

Wakelin房地產諮詢公司主管紐金特(Paul Nugent)也注意到了類似的趨勢，他說：「不久前，出席斯坦尼頓和布朗多拉地區拍賣會的人中，75%是亞裔。但是現在這種情況不復存在了。」

紐金特還指出，澳洲前財政部長霍奇(Joe Hockey)曾在今年早些時候下令，要求一位中國買家轉售位於悉尼港的一套價值3900萬澳元的豪宅，這一舉動「嚇跑」一些海外置業者。紐金特認為，現任財長莫裡森下令出售的7處房產只是「冰山一角」，中國買家的流失對墨爾本高端物業銷售價格會產生重大影響。

但是，Kay & Burton房地產公司主席德萊尼(Gerald Delaney)則認為，沒有任何證據表明政府的打擊行動對房價造成了影響。

Harcourts房地產公司總監普萊克(Dexter Prack)稱，在頗受亞洲買家追捧的熱門地區，例如格倫維沃裡（Glen Waverley ）區、蒙特維沃裡（Mount Waverley）區和博士山（Box Hill）區，來自中國的買家數量已經有所減少。

責任編輯：李欣然