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政府打擊非法置業 華人買家銳減

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【大紀元2015年11月25日訊】(大紀元記者劉萌墨爾本編譯報導)房地產買方代理商近日表示,隨著澳洲政府大力打擊外國投資者在澳洲非法購買住宅,中國買家已經拋棄了墨爾本高端房地產市場。

《太陽先驅報》報導,專家提示,中國買家流失可能導致高端物業銷售價格下降,尤其對斯坦尼頓(Stonnington)和布朗多拉(Boroondara)地區的影響最為明顯。但也有墨爾本房地產經紀人認為,目前並未出現房價下跌的跡象。

澳洲財政部長莫裡森(Scott Morrison)近日下令強製出售外國投資者在澳洲非法購買的7處住宅,另外,中國法律的變更使中國資金外移更加困難。這些都被視為造成墨爾本房地產市場降溫加劇的因素。

高端房產買方代理公司Morrell & Koren董事莫雷爾(David Morrell)認為,過去兩個月裡,在藍絲帶郊區尋找置業房產的亞洲買家已大幅減少。莫雷爾援引了在圖拉卡(Toorak)區進行的兩處房產拍賣,在今年早些時候的一次拍賣中,出席拍賣的110人裡有75位是中國人;而在兩星期前舉行的拍賣會上,中國買家只佔10%。

Wakelin房地產諮詢公司主管紐金特(Paul Nugent)也注意到了類似的趨勢,他說:「不久前,出席斯坦尼頓和布朗多拉地區拍賣會的人中,75%是亞裔。但是現在這種情況不復存在了。」

紐金特還指出,澳洲前財政部長霍奇(Joe Hockey)曾在今年早些時候下令,要求一位中國買家轉售位於悉尼港的一套價值3900萬澳元的豪宅,這一舉動「嚇跑」一些海外置業者。紐金特認為,現任財長莫裡森下令出售的7處房產只是「冰山一角」,中國買家的流失對墨爾本高端物業銷售價格會產生重大影響。

但是,Kay & Burton房地產公司主席德萊尼(Gerald Delaney)則認為,沒有任何證據表明政府的打擊行動對房價造成了影響。

Harcourts房地產公司總監普萊克(Dexter Prack)稱,在頗受亞洲買家追捧的熱門地區,例如格倫維沃裡(Glen Waverley )區、蒙特維沃裡(Mount Waverley)區和博士山(Box Hill)區,來自中國的買家數量已經有所減少。

責任編輯:李欣然

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