【大紀元2015年11月25日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）近年來，不曾被購房者關注的一些地區的房價增長迅速，業主們坐享房價上漲帶來的收益。與一直備受購房者青睞的熱門地區相比，這些地區房價較便宜，或將成為墨爾本房地產市場的下一批熱銷區。

澳洲都門（Domain）新聞報導，在過去一年裡，墨爾本房價增長最快的地區包括市中心東部的博士山（Box Hill）區和蒙特阿爾伯特（Mont Albert）北區；東部地區的蒙特維沃裡（Mount Waverley）區和艾施伍德（Ashwood）區以及市中心南部的聖基爾達（St Kilda）東區。

受土地銷售和住宅開發的驅動，博士山區的住宅中位價格上漲至127萬澳元，一年內的漲幅高達42.4%，居各區之首。位居第二的是聖基爾達（St Kilda）東區，漲幅為42%，住宅中位價達到120萬澳元。

相比於周邊地區，聖基爾達東區房價適中。墨爾本加里皮爾房地產（Gary Peer Real Estate）公司的傑斯克（Adam Joske）認為，相比於臨近的聖基爾達區、艾爾伍德（Elwood）區和普蘭（Prahran）區，人們現在更願意在聖基爾達東區購房，在這裡可以購置更大面積的房屋。傑斯克說：「過去，在聖基爾達區和普蘭區買不起房子的家庭才不得不在聖基爾達東區購房，但現在這裡設施齊全，人們願意生活在這裡。」

都門集團高級經濟學家威爾森（Andrew Wilson）認為，過去兩年，市中心東部地區住宅頗受追捧，這推動了臨近區域的房地產交易，眾多買家把目光轉向東部地區房價相對更便宜的博士山區、博士山南區、蒙特阿爾伯特北區和艾施伍德區。

巴克斯頓經紀公司阿什伯頓 區（Buxton Ashburton）主管康斯坦丁努（Chris Constantinou）稱，過去，艾施伍德區的房價遠低於阿什伯頓（Ashburton）區、格倫艾麗斯（Glen Iris）區和蒙特維沃裡（Mount Waverley）區，現在它們的價格逐漸趨同。

責任編輯：李欣然