【大紀元2015年11月19日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)日前，紐約市長白思豪關於「可負擔住宅」的兩個土地規劃調整方案，正在各區社委會中討論投票。皇后區已經有了明確的結果——反對；其它區的社委會和多個街道組織也陸續顯現出否決的趨勢。市長對此表示「意料之中的事」，各區議員們都沒有表態，他們在觀察此事的進展情況。

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白思豪規劃調整計劃的由來

白思豪計劃在未來10年中，在紐約市增加8萬套新的可負擔住宅單元，並保存12萬套已有的可負擔單元，一共實現20萬套可負擔住宅的藍圖。市規劃局因此出臺兩個土地規劃調整計劃，分別是「質量和可負擔性的規劃建議」（Proposed Zoning for Quality and Affordability，簡稱ZQA）和「強制性包容性住房的規劃文本修訂」（Mandatory Inclusionary Housing Zoning Text Amendments，簡稱MIH）。主要內容包括：增加或者替換老年公寓和護理住房；增加建築高度、增大社區密度；取消或者減少停車位；在市規劃局規定的範圍內建設包容性住房。包容性住房的定義是：住宅樓的25%給收入低於當地平均收入60%的家庭，或者住宅樓30%給收入低於當地平均收入80%的家庭等。

社委會陸續否決規劃調整案

皇后區於星期二（11月16日）率先做出了投票結果：2票贊成、2票棄權、10票反對。區長凱茲（Melinda Katz）代表皇后區公所起草了否決建議書。不管是有條件贊成、有條件反對或者是堅決反對的社區，他們的理由大都是擔心居民擁擠帶來的公用設施的缺乏；公共交通的超負荷；反對取消停車位；擔心「可負擔」住房的真實性，害怕反而替換掉老年公寓，房子變成「不可負擔」；包容性樓房中的平均家庭收入值不能代表皇后區等等。

同日，布碌崙第10社區委員會也以壓倒性多數票，對這兩個規劃調整方案表示否定。理由也都集中在：擔心公共交通能力、學校承受能力及質量不能應付高密度的住宅區；目前停車就難，如果進一步減少停車位情況會更糟。另外，他們認為高層建築將改變他們引以為榮的社區面貌。社區土地使用委員會主席法魯蒂科（Ann Falutico）說：「我們當然同意增加可負擔住房，但是這個計劃沒有滿足社區的需求。」

布朗士已經有8個社區委員會表示反對規劃調整案。南部居民正在承受著「貴族化」的局面，更加害怕規劃調整會使住房更加「不可負擔」。

曼哈頓也有兩個居委會說「不」。紐約市的五個區中只有史坦頓島的社區推遲了投票，他們還沒有明確結果出來。

據《DNA》媒體報導，以「翠貝卡信託」（Tribeca Trust）為首的十多個居民組織反對市規劃局的方案。這些組織當中的很多人正在徵集簽名。人們對市長和規劃局的承諾表示不信任。他們說：「我們社區是工薪階層，現在的房子對大多數人都已經不可負擔了。」「先實現你們以前的承諾，人們才會相信你。」「停止開發商肆意強加給高樓、公園、公共場所等處的超負荷！」

白思豪對此不驚訝

對於來自全市各區對新的規劃調整計劃的反對浪潮，白思豪表示，他對此毫不驚訝。他說：「我對社委會提出的擔心，特別是對當地社區的擔心一點也不吃驚。但是我們要盡力全速往前推進這些改革，因為我們必須創造出一大批可負擔住房。」

市規劃局皇后區辦公室主任秘書馬威利（Joe Marvilli）說，他們將仔細考慮社區和區長的建議，並需要等待12月份的公聽會上的討論。他在一封郵件中對記者說：「市長說，公地使用審查過程就是要社區提出問題和批評，他們能幫助我們做出好的方案。和市議會和其他民選官員、社區和居民組織的合作對我們至關重要。……ZQA和MIH（這兩個規劃調整方案）都不會讓社區面貌變化很大，但是卻可以規劃社區未來的開發。」

議員們正在觀望

在各區委員會全部投票得出結論後，這兩個土地規劃調整案還將在12月份在市議會前舉行公聽會，然後由市議會投票表決。

在皇后區的投票會議上，有數位皇后區的市議員參加。但是他們都事先聲明不便表明態度。華裔市議員顧雅明對本報記者說：「皇后區委員會的表決只是個參考，最後該計劃是否通過在於市議會。目前很多市議員還在觀察。」他本人也還在考慮中，他說要看這個分區計劃對法拉盛居民有多大的好處。

責任編輯：艾倫