【大紀元2015年11月18日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）聖誕節臨近，拍賣市場的待售住宅越來越多，購房者已經發現房地產價格正在從高價位回落，多數購房者採取謹慎態度。

澳新社（AAP）11月16日報導，聖誕節臨近，大量住宅進入拍賣市場，這給那些希望在低價區置業的首次購房者帶來更多的選擇。在房價比較昂貴的區，由於來自中國的買家以及其他海外買家投資活動放緩，希望在這些區購房的人們也有更多機會。

在11月14日，墨爾本住宅市場拍賣成交率為69.8%，略高於前一週的69.7%，但低於去年同期的72.1%。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為1333棟，高於一週前的1071棟，也高於去年同期的待售住宅數。

從11月14日拍賣行情在各區的表現來看，各區表現差異不大，投資活動分佈比較均勻。拍賣成交率最高的是市中心地區（成交率為72.5%）；其次是東北部地區（成交率為72.1%）；市中心南部地區為72%；遠離市中心的東部地區為71.4%；北部地區為71.3%；東南部地區為70.6%；西部地區為68.1%；市中心東部地區為66.7%。

週六拍賣最貴的住宅是豪鬆（Hawthorn）東區一棟五居室住宅（520 Barkers Rd），被VICPROP經紀公司賣到436.1萬澳元；最便宜的是麥爾頓（Melton）西區一棟三居室住宅（3 Carnarvon Pl），被Ryder房地產經紀公司以21.2萬澳元賣出。

沃克林（Wakelin）房地產諮詢公司的總裁沃克林（Richard Wakelin）說：「如果說房地產市場存在繁榮，那麼這是指待售住宅數量的繁榮，而不是價格。我認為隨著聖誕節臨近，房地產市場將顯疲軟跡象，拍賣成交率將小幅下滑，買家將面對更多選擇，掌握更多的主動權。」

責任編輯：李欣然