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瞄準消費商機 台社區型生活商圈崛起

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【大紀元2015年11月10日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)經濟走勢修正,房市買氣隨大環境不景氣減緩,但市場資金仍充裕,低利率促使民眾考慮資產配置新選擇,店面投資產品除夜市和捷運商圈不敗題材,現在社區生活商圈也因為低風險和穩定投報效益而逐漸受到關注。

業者統計今年1~8月與去年同期實價登錄店面交易件數,去年熱區前三名為中山區、大安區和中正區,今年的前三名則是中山區穩住寶座,內湖區和松山區也榜上有名。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴分析,去年市場投資標的多以市中心區為主,重地段門牌效益,看好後市增值力道。今年經濟下滑,投資、置產多以避險及求穩定租金收益。

鄭朝鶴說,一般定存利率約0.8~1.3%,500萬以上大額存款固定利率更降至約0.3~0.6%,相較店面投資產品普遍可達2%以上,因此成為資產配置重要的標的選擇。考量轉手性與穩定收租效益,社區型或具開發潛力的商圈,成為今年支撐店面市場的主力。

鄭朝鶴表示,市場景氣走緩,但內需民生消費的商機不減,加上政府積極推展觀光客來台政策,商圈服務的活動發展更多元。位於區域型生活商圈或發展中的特色商圈,投報率有2.5%以上的店面商品,則是當前受青睞的資產配置標的。◇

責任編輯:韻寰

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