【大紀元2015年10月09日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）樓市一手暢旺，美聯（1200）租用尖沙咀新港中心3,000方呎作九龍總部。美聯董事總經理黃子華估計，雖然一手暢旺，但第四季二手市場將會「冰封」，認為中小型地產代理或會面臨經營困難。

據悉，新店租金高達6位數字，用作培訓基地和一手銷售中心等，最多可坐150人。黃子華表示，集團在增聘人手和開新分行時會較為審慎。如果部份出現虧損地區的分店，續租租金大幅上升，會考慮不再續租結束營業。集團於第四季在租舖方面，將採審慎態度，但他強調，人手方面未有太大調整。

他又笑言，雖然希望政府撤消辣招，唯認為可能性不大，因政府官員最近三番五次的言論，都表示不會撤辣招；不過他認為，金管局或放寬部份「逆周期」措施，以紓緩樓市或下調的壓力。

另外，對於一手出現撻訂潮，二手則減價出售，出席剪綵儀式的長江實業執行董事趙國雄指，現在一手主導市場，主要原因是發展商提供優惠、二按、付款具彈性、開價貼市價。他又認為撻訂只屬個別現象，業主或因為未能成功借到二按，或者不太喜歡抽中的單位等原因而撻訂；至於二手業主減價出售，或因為業主叫價太高，需要作調整。他又預料美國今年內不會加息，認為整體樓市平穩發展。

趙國雄又表示，今季新盤焦點必定是元朗，而且因元朗很久都沒有推新盤，料發展商訂價較二手高。至於集團旗下世宙，仍待批預售，一旦取得後，便會隨即進行銷售部署。長實於今年賣了約3,100伙，套現逾250億元。

責任編輯：陳玟琦