【大紀元2015年10月07日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）墨爾本已連續五年榮獲「世界最宜居城市」稱號。在今年第三季度，這座最宜居城市的房地產市場也非常繁榮，房價漲幅已遠遠超過其它主要首府城市。

澳洲都門（Domain）新聞10月5日報導，房地產市場研究機構「RP數據」公佈的最新數據顯示，墨爾本第三季度住宅中位價格上漲幅度為澳洲各首府城市之首，漲幅達到7.4%，比名列第二的悉尼高3%。在截至今年九月份的過去一年內，墨爾本住宅中位價格上漲了13.1%，達到82萬澳元。

悉尼獨立住宅中位價格在七月份突破100萬澳元。此後，悉尼房地產市場一直是人們爭議的焦點。「RP數據」市場研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：「儘管這段時間人們更關注悉尼住宅市場，但最新數據顯示，今年第三季度以及整個九月份，墨爾本房產市場的表現都超過悉尼。」

都門數據顯示，在九月份，悉尼住宅市場經歷了明顯降溫，拍賣成交率已低於70%，但墨爾本住宅市場僅經歷了小幅下滑，拍賣成交率從八月份的75.2%小幅降到73.2%。

都門集團資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）認為，與澳洲其它首府城市相比，墨爾本住宅市場僅略微下滑。他認為拍賣成交率下滑，可能是受到大量住宅湧入春季拍賣市場的影響。房地產經紀公司Nelson Alexander的銷售總監斯達沃（Arch Staver）認為，賣家的期望值也是造成拍賣成交率下滑的原因之一。他說：「由於房產市場已繁榮了很長一段時間，所以賣家的期望值也在不斷增加。但價格增長到某個水平後必然進入平衡時期。」

威爾森預測，墨爾本的拍賣成交率很可能在今年年底降至70%以下。勞利斯認為，墨爾本的房地產市場現在看來一切都很好，但房價的顯著增長究竟還能持續多久，這個問題值得人們思考。他說：「如果明年的這個時候，房價漲幅超過10%，我會感到很驚訝。我認為房價將回落到一個合理的範圍。」

責任編輯：李欣然