【大紀元2015年10月06日訊】〈大紀元記者錢盈盈香港報導〉近日因業主態度有所軟化，二手樓市有回軟趨勢。最新消息顯示，新界北區細價樓碧湖花園錄2房單位，創下一年新低紀錄。而大單位的天晉一期亦錄得業主減價百萬賣樓套現。

利嘉閣地產總裁指，近日業主態度開始有所軟化，議價幅度由早前的1%至2%，擴大至3%至5%，有助增加買家入市意欲，相信本周若外圍環境穩定及天氣好轉，二手交投可望陸續恢復增加。

碧湖花園3座中層H室，實用面積400平方呎，業主叫價360萬元，吸引近30組買家先後睇樓。據知，最低還價至330萬元，最終由另一組買家以340萬元購入，呎價8,500元，較銀行估價低13%至16%。

據中原數據顯示，2014年10月碧湖花園2座中層F室兩房戶，實用400平方呎，以338萬元成交，呎價8,450元。

利嘉閣地產新都城一期經理劉浩勤表示，天晉一期新近錄得2座彗鑽海中高層A室成交，實用面積861呎，建築面積1,110呎，3房1套連工人房及士多房間隔。業主原叫價1,300萬元，放盤約兩個月後累減100萬元，終以1,200萬元獲承接。

據悉，原業主於2011年11月份斥資864.5萬元購入上址，是次轉手賬面獲利335.5萬元，期內單位升值逾39%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，部份二手業主叫價態度回軟，擴大議價空間，然而，一手定價吸引，預期隨著發展商積極推盤，第四季仍然會以一手主導，二手市場難免受到阻力。

責任編輯：陳玟琦