【大紀元2015年10月28日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）受澳洲四大銀行升息影響，墨爾本房地產市場10月24日拍賣成交率繼續下滑，再創新低。

澳新社（AAP）10月26日報導，澳洲聯邦銀行（CBA）、國民銀行（NAB）和澳紐銀行（ANZ）跟隨此前西太（Westpac）銀行提高貸款利率的決定，在過去一週相繼宣佈調高住宅抵押貸款利率，墨爾本住宅市場的買方力量進一步放緩。10月24日，墨爾本住宅市場拍賣成交率僅為70.4%，低於前一週的73%，也低於去年同期的75.4%，再創今年以來的最低水平。

從10月24日拍賣行情在各區的表現來看，東北部地區拍賣成交率最高（74.7%），其次是遠離市中心的東部地區，其拍賣成交率為73.9%。市中心地區成交率為73.5%﹔市中心南部地區為72.9%﹔北部地區為72.4%﹔西部地區為70.4%﹔市中心東部地區為68.1%﹔東南部地區為60%。

比較受關注的拍賣住宅是：中央公園（Middle Park）區的一棟四居室住宅（20 McGregor St）被RT Edgar經紀公司賣到440萬澳元﹔布萊屯（Brighton）區一棟五居室住宅（11 Gould St）被Buxton經紀公司以390萬澳元賣出﹔坎特伯雷（Canterbury）區一棟四居室住宅（28 Mangarra Rd）被Marshall White經紀公司賣到365萬澳元﹔豪鬆（Hawthorn）東區一棟四居室住宅（84 Victoria Rd）被RT Edgar經紀公司賣到349萬澳元。

週六拍賣最貴的住宅是坎特伯雷（Canterbury）區一棟五居室住宅（2-4 Mangarra Rd），被Marshall White經紀公司賣到551.5萬澳元﹔最便宜的是布蘭斯維克（Brunswick）西區一居室單元房（29/1-5 Grantham St），被Pagan Real Estate經紀公司以15萬澳元賣出。

儘管拍賣成交率下滑，但墨爾本住宅中位價格在經歷了連續四周下跌後，出現小幅上漲，從一週前的77.4萬澳元上漲到本週的79.2萬澳元，這個價格比去年同期高6.4%。

責任編輯：李欣然