【大紀元2015年10月20日訊】（大紀元記者楊靜瑾加拿大蒙特利爾報導）ARBORA，顧名思義，是在喬木林裡。按照開發商計畫，位於蒙特利爾的格林芬鎮（Griffintown）的ARBORA項目，將是魁省第一個使用CLT實木板（交錯層壓木材）的建築大樓，也將是魁省使用CLT實木板建築住宅數量最大的項目。項目將按照綠色環保LEED鉑金級標準施工，預計投資額達1.3億元。
綜合項目：商用+出租+公寓+鎮屋
LSR GesDev房地產開發公司與Sotramont建築公司聯手，在10月6日宣布開盤，一共有三期工程，是商業住宅綜合項目，住宅方面有單身公寓、一臥、兩臥、三臥和閣樓式等多種房型。第一期工程是出租樓，130個出租單位，即將開建，計劃2016年秋季建成；第二期工程現在開始發售，包括約145套公寓與30套鎮屋（Townhouse），計劃於2017年秋季完工。
利基市場：地段+健康+環保+價格
在共管公寓買方市場下，Sotramont公司總裁羅伊（Marc-Andre Roy）表示，他們走的是獨特的「利基市場（小眾市場）」路線，有潛力的地段、獨特的理念、獨特的材料、具有競爭力的價格，加上獨特的需求。新項目注重考慮的是地段、健康與環保。
羅伊說：「在地產界，首要的選擇就是地段。」ARBORA項目位於William、Eleanor、De La Montagne與Ottawa街區間，所處的格林芬鎮因緊鄰市中心，而且傍著拉欣運河風景，是蒙市政府的重點開發區，也是起步中的創新區（Innovation District）中心地帶。周圍各種商店環繞，從項目步行6分鐘可達地鐵站。這裡將是一個年輕、有活力的區域。
羅伊表示，他們最終選擇了實木建築的方式，因為這樣更能尊重人與環境。他說：「我們回到了古老的建築方法，使用實木建造的住房見證了百年的歷史仍然屹立，使用實木造價也不見得比混凝土和鋼筋低，只是這是一種不同的建築方式，但是看到、觸摸到木頭，你會感覺到平和，對人來說是一個更祥和的環境，與混凝土和鋼筋建築感受是不同的。」對人更好，他說，因此項目走的是綠色環保的路線，按照LEED鉑金級標準建造。
建造格林芬鎮缺少的住房
LSR GesDev公司總裁勒密歐（Annie Lemieux）表示，格林芬鎮有很多住宅項目，他們對整個市場做過了調查，最後決定了與眾不同、超前的視角。據他們觀察，在格林芬鎮，缺少的「是高效的、無憂慮的、舒適的、比較寬敞的」住房。
她說，建築是為城市生活而設計，但設計靈感來自回歸自然，公寓居住，但擁有的是獨立屋的體驗。建築占項目總面積（597,560平呎）的55%，很大部分的空間留給了內庭私家花園和公園，圍繞著可持續發展的理念而設置，給人予溫馨、受到歡迎的氣氛。
根據介紹，除了例如健身房、室外泳池等設施，ARBORA項目還設立了私家花園、兒童玩耍區、洗車服務（自助或有償服務）、地下寵物洗澡區等看似無關緊要，但是讓人感到貼心的場地，每套公寓的陽台也將足夠寬敞，可以待客和利用。在大家關心的交通問題上，這裡有可供出租的室內停車位、汽車共享服務、電車充電站、自行車鎖車處和維修處，附近也有必喜（BIXI）自行車出租點。
ARBORA有3個形像大使，他們將住在第一期的出租樓裡。其中之一是自由滑雪奧林匹克獎章得主Mikaël Kingsbury，他說：「能迅速到達健身房和周圍多樣的商家，我沒有比其他更滿足的了。」形像大使Élodie Fleury是世界第一個楓葉蒸餾水品牌De l’Aubier的創立者和律師，她說：「……我的日子非常忙碌。可以走路去上班更是好上加好，因為這能使我精力充沛。走出門外我立刻能得到我所需要的一切。但是我最愛ARBORA主打的樹木和樹林。」
開發團隊
LSR GesDev是國際級房地產開發公司LSR集團（成立於1969年）的子公司，致力於建立宜居空間，找到建築現場特性與居民住房需求之間的完美平衡點。Sotramont公司成立於45年前，以高質建築出名，有著2,000套住宅建設經驗，2014年獲得美國綠建築協會USGBC的世界最高效節能圍護結構（building envelope）建商榮譽。
CLT實木板小數據
‧ 板材製造技術已存在20年，保溫、耐溫、耐濕，符合魁省建築要求
‧ 板材可做牆、地板和屋頂，經過魁省建築管理部門RBQ的耐火測試
‧ 與混凝土一樣堅固
‧ 比混凝土輕5倍，比鋼鐵輕15倍，對地基壓力小，利於6層或以上樓房建築
‧ 軟木木料保暖性是混凝土的約5倍以上，更遠高於鋼鐵（4吋厚建材比較）
‧ 居室視覺看到木材對交感神經活動起著積極作用，住家生活更健康
ARBORA 樓盤小數據
‧ 公寓價格：$17萬～$90萬
‧ 公寓面積：440～1,700平呎
‧ 物業稅：以市政估價為準，市稅$0.9461/$100，校稅$0.18839/$100
‧ 月租：$1,100～$2,500
責任編輯：蔣真
