【大紀元2015年10月20日訊】（大紀元記者林南報導）美國房屋建築商十年來從未像今天這樣樂觀過。週一（10月19日），一份最新報告數據顯示，全美房屋建築商協會（NAHB）／富國銀行住房市場信心指數10月份已攀升至64，達十年來的最高點。

目前的銷售情況上升3點至70。未來買家活動指數不變，停留在47；未來六個月銷售預期指數上升7點至75。

上述指數以50為分界線，高於50，則被認為是市場情緒樂觀，看好前景的建築商居多。去年10月該指數為54。

美國房屋建築商協會主席伍茲（Tom Woods）表示：「事實上，房屋建築商信心指數從6月起就維持在60點以上，這證明單戶住宅市場正在持續上漲，更認真的買家已出手。」不過，他說：「我們的協會成員不斷地告訴我們，全國各地仍有一些市場疲軟，他們所面臨的挑戰是地段和勞動力的緊缺。」

就地區而言，3個月的平均數據顯示，房屋建築商信心都有所改善。西部地區升5點至69，東北地區、中西部地區和南部地區各升1點，分別攀升至47、60和65。

住房需求強勁，銀行方面也更樂意借貸給消費者，這將正面刺激抵押信貸市場的發展。反之，活躍的信貸市場也有益於房市發展。

美國抵押貸款巨頭房利美（Fannie Mae）週一公布，將為貸款人提供新工具，旨在給貸款人「帶來更多的確定性和簡化性」，並加強借款人獲得貸款的渠道。這包括使用所謂的「信貸數據趨勢化」，讓貸款人更好地了解借款人的長期信用記錄。

「我們的目標是幫助貸款人更高效地為客戶服務，使更多的合格借款人能夠獲得房屋貸款，」房利美首席執行長梅爾波洛斯（Timothy Mayopoulos）說。

另一房地產抵押貸款巨頭房地美（Freddie Mac）公司週一也宣布了他們與快速貸款公司（Quicken Loans Inc.）的一項合作。該公司表示：「試點若干新舉措，旨在幫助更多美國人有機會擁有住房，同時還要建立一個更健全的美國住房抵押貸款融資體系。」

快速貸款公司（Quicken Loans Inc.）是美國最大的網絡零售抵押貸款公司，也是美國第三大零售貸款公司，於1985年在密歇根州底特律成立，旗下擁有Quicken Loans、One Reverse Mortgage和Title Source（抵押貸款結算公司）。

可否獲得貸款，一直是購房者入市的最大障礙之一。對於年輕人以及首次購房者來說，這一問題尤為突出。#

責任編輯：林妍