【大紀元2015年10月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）過去一個月悉尼房產交易量達到26,829 套，這揭示出房地產市場春季銷售旺季已經開始。

據澳洲Domain房地產網報導，澳洲房地產數據機構（CoreLogic RP Data） 的信息，當前所有省會城市待售房產多達92,296 套。

由於待售房產較多，悉尼房地產市場的購房者在春季裡會較活躍，很多人會轉向買方代理，買方代理將迎接這一銷售旺季。

據澳洲房地產買方協會（REBAA）稱，自2000年以來，全澳的買方代理從15家猛增至120家。

買方代理幫助尋找並洽談購買房。悉尼歷史最悠久的買方代理Rose & Jones的總裁羅斯（Byron Rose）表示，大多數的買方代理位於悉尼和墨爾本，每次房市熱潮中都能發現人們對購房專家的興趣激增。

他認為，房產市場熱潮已經引起了悉尼購房者對購房方式心態上的轉變。

從1998年開始，他的大部份客戶都是富裕的商人，購買價值200萬至500萬澳元之間的房產，而現在正在處理的是大量不同價位的房產。

這包括首次購房者和低價房產的買家，這在20世紀90年代是不可想像的事情。

投資公司Binvested聯合創始人伯奇（Nathan Birch）最近擴展其業務以迎合購房者的市場，而不僅僅是對房地產投資者。

今年春天買家已經排著隊聘請買方代理，例如37歲的雅加曼（Guru Yajaman）剛剛在伯奇的協助下購買了第一套房子。

他五年前開始購房，那時希望構建投資組合的小產權房產投資者願意聘請專業人士，但一般購房者沒有興趣。

伯奇說：「越來越多的人瞭解到能夠從買方代理獲益，知道他們與房地產代理的關係，能幫助他們做成好交易。」

春季裡可能買方代理的活躍將使房價猛增，讓投資者有更多的購房選擇，而自住房購買者會面對賣家的高期望價值和較強的競爭力。

他說：「我同悉尼房地產代理交談，我沒有聽到任何人說市場正在放緩，整個春季都會火熱。」

買方代理Good Deeds公司經理摩根（Veronica Morgan）表示，她有充分的理由相信普通買家需要尋求專家幫助來進入市場。

「很顯然，悉尼房產市場一直火爆，是自2012年以來的特別火熱，」 她說，「我們周復一週，月復一月的拍賣成交率遠遠超過80％，這太瘋狂了。買家需要幫助，他們知道他們需要的幫助比以往任何時候都更多。」

她的許多客戶在錯失了拍賣之後來找她。

於2000年建立的買方代理Propertybuyer的哈維（Rich Harvey）表示，市場低端30萬澳元以下房產至2500萬澳元房產的高端市場的購房者，現在都在尋求買方代理。

他稱，原先的銷售代理都紛紛轉向買方代理，買方代理也越來越專業化。

他們通常按照購房價格一定的百分比，或從10,000澳元起的某個固定費用來收取費用。

LJ Hooker 房產公司因海外投資者的興趣需求於四4月成立悉尼買方代理，這是第一個拓展業務至買家代理方面的銷售代理經營者。

該代理公司研究部門主任達倫．陳（Daren Chan）表示，過去的五年中已經看到買方代理數量明顯增加。他說：「 因很多購房者沒有足夠時間，能花費在尋找最理想的投資房產所需的100小時以上的時間。」

責任編輯：簡玬