【大紀元2015年10月16日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)最新報告稱，大多倫多地區（GTA）周邊某些地段的房價漲速，比多倫多市中心還快。有房地產特許經營商認為，這是市中心的房屋暴漲至天價所致。

加拿大皇家地產公司（Royal LePage） 的最新報告顯示，今年第三季度GTA周邊某些地區的房價漲速迅猛，超過了多倫多市中心。房價升幅最大的是列治文山及旺市，兩層房子的中位價分別比去年同期上升了18.6%和18.0%，分別達963,561元及842,173元。而多倫多市的同類房型均價升了17.1%至961,656元。

對於整體房市，列治文山的均價升了17.8%至884,802元，旺市升了16.0%至762,428元，Ajax升了14.5%至524,710元，Pickering升了12.6%至540,896元，多倫多市升了11.2%至639,970元。

皇家地產的報告顯示，在所調查GTA 的13個地區中，10個地區的房價比去年同期的升幅高達2位數，整個地區的平均房價升了11.3%至612,261元。其中兩層樓的房子中位價升了14.0%至731,601元，平房的中位價升了8%至588,776元。

皇家地產資深副總裁羅曼尼斯（Gino Romanese ）說：「除了在多倫多中心看到持續強勁的房價升值外，我們看到了在多倫多市以外的市場，房價和銷售活動都顯著增加。」

羅曼尼斯說，隨著購房者不斷湧入大多倫多地區，在市場上掛牌出售的房子等候時間縮短，導致「買家被迫迅速採取行動，這是在給房價上升施加壓力」。

報告稱，對於大多倫多整體房市，今年第三季度屬於賣方市場。千禧一代傾向於住市中心，嬰兒潮一代尋求減小住宅面積，但仍留在城市附近以求便利。

皇家地產首席執行官索珀（Phil Soper）認為，多倫多周邊地區房價勁升，是多倫多市房價高所致。他說，由於多倫多市的房價高不可攀，南安省房價較低的地區，包括大多倫多的郊區就成了受關注的對象，這些地區的房價正在大幅攀昇，房屋交易活躍。

*住宅負擔能力令人憂

大多倫多周邊地區的房價，牢牢地高居全國平均水平之上。報告稱，來自本國53個最大房地產市場的數據顯示，二層獨立屋的全國均價大約在616,300元。

面對此種狀況，索珀表達了自己對多倫多和溫哥華這兩大房市住宅負擔能力的擔憂。他說，全國房價增長，在很大程度上，是大多倫多和大溫哥華地區的雙位數房價漲幅所致。所以這兩個地區的住房負擔能力，已經成為許多個人和家庭面臨的越來越大的挑戰。

數據顯示，大溫地區的房價今年領漲，漲幅12.9%，大溫周邊地區（如列治文和本拿比）的房價漲速，也超過了溫哥華市區。列治文和本拿比兩地的二層獨立屋的房價中位數，年漲幅分別為23.5%和20.9%，房價分別已達1,200,462元和1,184,385元。相比之下，溫哥華市區的房價，雖然漲至1,925,491元，但漲幅略遜周邊，為17.3%。

責任編輯：滕冬育