【大紀元2015年01月08日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）根據澳洲最大抵押貸款經紀集團之一的澳洲金融集團（Australian Finance Group）新數據，再融資抵押貸款客戶飆升至兩年多來的最高水平，但是固定利率貸款者減少。

據澳洲新聞網報導，澳洲金融集團新數據顯示，12月房屋再融資貸款增加超過1/3，再融資水平攀昇至2012年3月以來的最高水平，從33.5%增加到37.3%，同時固定利率貸款的需求逐漸減少，從17.1%下降到14.5%。

澳洲金融集團銷售和運營的總經理休伊特（Mark Hewitt）說，借款人再融資在夏季很常見，銀行也非常熱衷於放貸，有很多折扣，借款人在利用這一點。

澳洲金融集團數據還顯示，12月平均抵押貸款規模為44.4萬澳元，比11月的45.4萬澳元略有下降。首次購房數量繼續下降到前所未有的水平，只佔12月貸款數量的6.9%。

比較網站Finder.com.au數據顯示，30萬澳元30年期的房貸平均可變利率是5.36%，每月還款1677澳元。同樣的情況為期三年的固定抵押貸款平均利率是5.01%，每月還款1612澳元。

60萬澳元30年期的房貸平均可變利率是5.35%，每月還款3350澳元。同樣的情況為期三年的固定抵押貸款平均利率是5.01%，每月還款3225澳元。

專家警告說，貸款人切換貸款應確保節省下來的利率超過切換貸款的成本。

比較網站Finder.com.au發言人哈奇森（Michelle Hutchison）說，再融資的激增並不奇怪，因為客戶繼續利用抵押貸款市場的競爭性。她說：「我們和借款人都看到最低廣告房貸利率廣告。同時，隨著越來越多的借款人保持高償還，並添加額外的抵押貸款，這讓他們處在有更多的抵押資產淨值能夠轉換的更好位置。」

責任編輯：瑞木悅