【大紀元2015年01月05日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據澳洲儲備銀行的一項最新報告，由於低利率和住房價格的高漲導致的更多貸款，與收入相比，澳洲的房屋債務已經升至創記錄的水平。

據澳洲人報報導，房價漲幅和股市的復甦，意味著家庭收入出現了自全球金融危機以來的最大減少。

儲備銀行的家庭財務報告顯示，房屋債務的總體水平比家庭總收入高出39%，而在2008年年底開始的金融危機前，包括自住房和投資房的房屋債務，比家庭總收入高出29%。

報告說，住房債務水平正在上升，尤其是那些投資房貸款。相對於收入，自住房業主的債務也達到了一個創記錄的水平，未償還債務總額相當於家庭總收入的91.8%，而在金融危機前，該數字為87%。

儘管債務增加，利息抵押貸款的債務負擔已有所減輕，只佔消費者收入的7.2%。此外，自2003年以來，還本付息債務沒有降低。該債務達到了自金融危機以來的11%的最高點。

目前，房屋抵押貸款在平均5.9%左右，金融危機前的房屋抵押貸款為近10%。

包括住宅、退休金和其它投資在內的家庭總資產目前已佔家庭可支配收入的8倍。金融資產已恢復到金融危機前的3.4倍收入的最高點。

房屋債務相當於房地產資產的28%，儘管低於兩年前的水平，但仍高於金融危機前24.6%的水平。

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