【大紀元1月4日報導】（中央社記者蘇龍麒新北市4日電）新北市城鄉局長邱敬斌今天表示，成立專責行政法人推動社會住宅，可有提升服務效能等4大優勢，預計3月將提出設置條例草案，盼民國106年可上路。

新北市長朱立倫在連任的就職演說中表示，將成立專責行政法人組織，結合民間資金及政府公權力，全力推動社會住宅。

邱敬斌表示，新北市幅員廣大、人口為6都第一，民眾居住需求多元，社會住宅推動包含興辦、管理及弱勢照顧，參考各國推動社會住宅經驗，都成立專責住宅機構，如日本各地方政府的「住宅公社」、韓國的「首爾住宅公社（LH）」等。

他說，將制訂新北市住宅法人設置自治條例，這不僅是地方成立行政法人的全國首例，也是落實社會住宅推動法人化的全國第一，預計3月底完成草案送議會審查，最快106年上路。

邱敬斌分析指出，住宅行政法人的優勢是，新北市居住扶助需求高、而財政資源有限，行政法人在政策接軌落實力、服務效能、財務運用彈性及公共參與等4個面向的總體效益最大，適合以行政法人形式為專責機構，推動社會住宅。

他舉例指出，日前新北市僅10多戶的社會住宅漏水，就公務體系來說，要編預算找錢維修就曠日廢時，但如果有了行政法人，將可依一般公司的作業流程，迅速完修。

邱敬斌說，日前台北市長柯文哲提出在基隆興建5萬戶社會住宅，這也必須依靠跨縣市成立社會住宅行政法人，讓各縣市各自入股才可能成功，否則台北市民住到基隆，戶籍、資源消耗等問題，將引發縣市間的爭端。

他指出，新北社會住宅行政法人，短期將以社會住宅營運、租戶服務、社區參與活動為主，中期進行社會住宅興建開發，長期則會加值提供民間市場物業管理、代租代管、仲介。