【大紀元2015年01月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的二手房屋價格繼續保持上漲勢頭，根據最新的標準普爾/Case-Shiller房價指數，去年十一月份達拉斯地區的房價比2013年同期上升了7.7%。

達拉斯地區的房價升幅在標準普爾調查的二十個都市地區中排第三位，和拉斯維加斯並列，僅低於舊金山和邁阿密。舊金山十一月份的房價同比升幅為8.9%，而邁阿密的升幅為8.6%。

全美二十個都市地區的Case-Shiller房價指數的平均升幅為4.3%。

標準普爾的大衛•布利策(David Blitze)在報告中說：「強勁的房價上漲僅限於加州、佛羅里達州、西北部太平洋地區、丹佛和達拉斯地區。全美大多數其它地區的的房價指數升幅都在拉低全美平均指數的升幅。」

達拉斯地區的房價指數在過去三個月的報告中均有小幅上升，只是升幅明顯低於2014年年初，那時本地區的房價升幅連續多月突破10%。

達拉斯地區目前的房價指數已經比經濟衰退之前的最高水平還要高出13%，創下了本地區在這個備受關注的指數中的歷史最高紀錄。

不過在本地房地產經紀收集的數據中，達拉斯地區的房價上升得更快。根據本地房地產經紀的數據，達拉斯地區的二手單戶房屋價格在2014年全年比2013年上升了12%。

但隨著近期油價下跌，一些分析家預測，今年德州的經濟增長和房價上升步伐將會放緩。有十多份國家財務報告也推測，德州目前的房價已經過熱。

但房屋經濟學家則認為，即使北德州的房屋市場真的會回軟，也不會是未來這幾個月內發生的事。

Metrostudy公司達拉斯辦公室的大衛•布朗(David Brown)說：「除非我們看到(房屋)需求放緩，而房屋供應卻顯著增加，否則房價上升不會減慢。而我卻看不到這兩種情況發生的可能。這需要油價在很長一段時期內保持低位才行。」

Case-Shiller的房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前十一月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。

責任編輯：李元