【大紀元2015年01月22日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房主將有可能受益於房貸利率下降，因為有經濟學家預測，隨著加拿大央行將基準利率下調0.25%至0.75%，房貸利率也會應聲略降。

據CTV報導，加拿大帝國商業銀行（CIBC）世界市場首席經濟學家申弗爾德（Avery Shenfeld）表示，央行的最新舉措意味著，低利率將持續更長一段時間；浮動房貸利率，將應聲下跌0.25%。

至於固房貸利率，也可能會出現小幅回落。原因是，它們緊隨政府債券收益率，而後者將隨著基準利率下調應聲而跌。加拿大央行的數據顯示，傳統的5年定期房貸，維持在4.79％上下。

利率下調有可能推動加拿大中部和大西洋地區的房屋交易和房價，紅火的多倫多房市也不例外。雖然央行一直在警告國民債務負擔達到了創記錄的水平，但興旺的房市仍有可能促使加拿大人借更多的錢。

申弗爾德說，可以確定的是，這將不會勸阻任何人不去借債。但是他認為，時下央行不會眼盯著兩害：接近破記錄的房價和國民家庭負債。雖然央行對此感到不放心，但是目前加國的經濟承受不了不讓國民借債，除非能源領域狀況有所改善。

道明銀行（TD）經濟學家亞歷山大（Craig Alexander）說，儘管更低的房貸利率，可能會提振中部和大西洋省分的房市，但在加拿大西部，低油價造成的後果將超過利率帶來的影響。他認為這是不可避免的，在富產石油省分，人們將看到房屋交易回落，房價上漲趨弱，最終收入增長會出現大幅下降。他說：「這是一種經濟衝擊，而房地產市場確實反映了當地的經濟狀況。」

與此同時，依靠投資利息作為收入的老年加拿大人，可能會發現自己受央行政策變化的影響，經濟上將出現困難。申弗爾德說，這將促使他們另尋投資產品，能夠比全部投資擔保投資證（GIC）獲得更多收益的其他產品。◇

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