【大紀元2015年01月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在經歷了2013年的強勁增長後，北德州在2014年的房屋銷售和2013年基本持平，不過儘管二手房的整體銷售趨於平衡，然而高檔住宅的銷售在本地卻大幅攀升。

根據德州房地產經紀協會的一份最新報告，2014年達拉斯地區售價在100萬美元以上的房屋銷售飈升了15%。截至去年十一月份，房地產經紀通過他們的多元上市服務共售出了926棟價格為100萬美元或以上的豪宅，而且這一數字很可能偏低，因為有大量銷售為市場外交易。

達拉斯地區的豪宅銷售升幅在德州各市中排第二位，僅次於聖安東尼奧，聖安東尼奧的百萬豪宅銷售2014年的同比升幅高達26%。

德州農工大學房地產中心的經濟學家詹姆斯•蓋恩斯(James Gaines)在新報告中說：「德州整體經濟增長和繁榮大大推動了豪宅市場，使之成為2014年德州房市中最為強勁的部分。同時我們看到很多從加州這樣的地方搬來德州的人士，加州那裡一套普通的兩臥室的公寓套間都有可能標價到高達100萬美元。當他們把加州的房子賣掉搬來德州時，就發現他們的錢在我們的房市裡購買力好多了。」

豪宅銷售在休斯頓的同比升幅也達到13%，在奧斯汀的升幅則為11%。不過休斯頓的豪宅銷售總數比達拉斯地區還要高。

目前達拉斯地區房屋市場上由房地產經紀上市銷售的百萬美元豪宅共有880棟，相當於大約10.2個月的供應量。

德州房地產經紀協會會長斯科特(Scott Kesner)在報告中說，對豪宅的需求正在增加，這此需求有來自收入增加了德州人，他們有能力換更好的房屋，也有來自從其它州搬遷來的人。

不過一些分析師預測，隨著油價大幅下滑及就業增長預期放緩，德州的房屋銷售和房價增長均會放緩。

但蓋恩斯表示，現在判斷今年的豪宅市場將表現如何還為時過早，他對此仍保持樂觀。他表示，過去幾年能源業帶來的財富和收入已經孕育出一個高價位房屋市場，這個市場在今年仍然會維持，如果有差別，那只可能在於人們是購買100萬至200萬美元的豪宅，而不是購買300萬到400萬美元的豪宅。

責任編輯：李元