【大紀元2014年09月25日訊】（大紀元記者樂原美國德州達拉斯報導）房地產買賣是一個非常複雜的過程，從找一個經驗豐富又善解人意的地產經紀開始，直到房屋過戶，對買賣雙方來說，都有可能遇到不盡人意的事，甚至引起法律糾紛；對地產經紀來說，遇到各種各樣的複雜情況就更多了。
怎樣在遇到這些複雜情況的時候處之泰然？找到一位經驗豐富、收費合理、值得信任、口碑好的地產律師幫你打理這一切極為重要。
Prager & Miller律師事務所的兩位律師Jerome Prager和Robert Miller在房地產法律服務行業共擁有85年的豐富經驗。他們在房地產成交方面代表買方或賣方從事相關業務，包括：各類商業和住宅房地產的銷售、購買及出租；在民事訴訟案中，代表原告或被告方，例如企業和消費者之間的糾紛，房地產合同和租約糾紛，地產質量糾紛、佣金糾紛、經紀人職業操守投訴、及公司倒閉債權糾紛等；成立公司、合夥機構、有限合夥、有限責任公司；餐館和零售店酒精飲料牌照申請；指導房產擁有者協會及住戶遵循德州有關法律文書；代辦遺囑、醫療授權、各類委託書、認證等。
Miller律師表示：“我們兩人加在一起85年的豐富經驗，讓我們在同類的律師事務所中，顯得極為突出，並且我們兩人親自過問處理客戶的案子。同時我們採用高新技術，從而降低服務成本。”
Prager & Miller律師事務所專精房地產成交及糾紛，被大多數地產公司推薦，如Coldwell Banker Apex、Ebby Haliidays等向他們的地產經紀推薦，在華人及其他亞裔人中，也已頗受好評。Prager律師還曾是德州房地產委員會唯一來自達拉斯的經紀人律師。
最近，本報記者對Robert Miller律師進行了採訪。
記者：華/亞裔客戶是如何找到你們的？貴事務所如何幫助他們解決問題？
Miller：就像其他客戶一樣，我們的亞/華裔客戶一般也是通過其他客戶或公司推薦而來。我們已經幫助了包括亞/華裔客戶從事房地產買賣，解決地產糾紛，以及準備遺囑等。
在房地產成交中，我們幫助客戶克服困難獲得房產所有權，並在法律談判中保證房產過戶後不留任何後患。我們並與德州房地產委員會談判，解決房地產經紀人可能面臨的執照等問題。
例如，最近有一個住在中國的客戶想要出售租賃房屋，我們幫他準備了代辦委託書，並解決了出售過程中的所有問題。我們還成功的解決了一位客戶與其前任房產經理之間的誤會，從而保護了一處房產免遭債權人收回。
記者：從處理這些案子中，您覺得大家應從中吸取什麼教訓？
Miller：客戶應該認識到，有關房地產的交易十分複雜，在簽字成交前需要有專門的律師來準備合同文件等。如果有任何有關法律方面的疑問，要找信任的律師來幫助諮詢。
記者：在處理類似的問題上，您能給我們的讀者一些建議嗎？
Miller：我的建議是，客戶要和一位律師建立聯繫以獲得法律服務，包括個人方面的例如遺囑等，以及商務方面的房地產買賣等。最好是在還沒有大危機來臨之前就與一位律師建立良好聯繫。就像對其他客戶一樣，我們幫助華裔和其他亞裔人士解釋有關商貿、房地產以及個人生活方面的法律過程。
記者：如果華/亞裔客戶在語言上有困難，您將如何幫助？
Miller：如果華/亞裔客戶身邊沒有可信賴的會講英語的人，我們會請我們的其他客戶來協助語言交流。在方面我們以前有成功的例子。
記者：您對我們的讀者有何建議？
Miller：我的心得是：如果你在簽合同或開業過程中發現出問題之前就和一位律師有聯繫的話，處理問題所需的開銷就會比發現問題之後聯繫律師要少。用本傑明-富蘭克林的話來說就是：“在預防問題上花一盎司相當於解決了一磅的問題。”
最近，記者獲悉一位從事多年地產經紀的許小姐表示非常感謝Miller律師。“Miller律師名聲非常好，誠實，收費合理。我在別的律師那兒大約要花3年12萬美金解決的案子，在Miller律師這兒只花了9,000美金，用幾個月時間就贏了官司。”許小姐表示，她的朋友也有類似的經歷，都非常感謝該律師事務所及Miller律師的幫助。
Prager & Miller律師事務所獲如下法院授權案件代理：美國最高法院、德州最高法院及所有各級德州法院、美國第五巡迴法院、美國東部地區法院、德州南部和北部地區法院。
親愛的讀者，您如有任何地產成交方面的疑問或其他法律事宜，請與Prager & Miller律師事務所聯繫。他們的專業與口碑一定能給您極大幫助！
PRAGER & MILLER律師事務所
地址：14911 Quorum Drive, Suite 320，Dallas, Texas 75254
電話：972-661-9211
電郵：Prager律師：jprager@prager-miller.com；Miller律師：rmiller@prager-miller.com
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（責任編輯：李元）
