【大紀元2014年09月23日訊】導言：隨著紐約地產市場再度興旺、投入的就業人數漸多，地產領域所需知識與高等教育需求也隨之增大。紐約各大學府相關課程註冊人數增長快速，除了從入門的地產經紀人認證課程到有志成為地產企業經理人的MBA課程之外，也競相增闢熱門的國際地產、EB-5簽證、REIT、可負擔住房管理等相關專業課程。

哥倫比亞大學地產研究中心提供了MBA和EMBA課程。現正進入新一輪招生成長階段，除了地產專業人士外，也吸引了許多非本科專業的學生選修。

──哥大地產中心主任Lynne Sagalyn

（大紀元記者謝芳蘭紐約報導）據美國務院(Department of State)數據顯示，自2013年起，紐約市擁有地產銷售員證照的人數成長8.6%。舉例來說，紐約市立大學(CUNY)柏魯克分校(Baruch College)紐曼地產研究學院(Steven L. Newman Real Estate Institute)的核心銷售課程修課人數增多，其它認證課程的選課人數也見增長。

紐約大學(NYU)沙克地產研究學院(Schack Institute of Real Estate)的研究生課程、專業證照課程，甚至是不計學分課程也都吸引學生選修。根據校方數據，2013年春季與秋季碩士學程招生人數增加了10%，不計學分學程的增加了27%。

哥倫比亞大學(Columbia University)米爾斯坦地產研究中心(Paul Milstein Center for Real Estate)提供了MBA和EMBA課程。中心主任Lynne Sagalyn表示，在金融危機發生之後，雖然勞動市場人力短缺，招生情況仍屬穩定。現在則進入新一輪招生成長階段，除了地產專業人士外，也吸引了許多非本科專業的學生選修。

Sagalyn說：「當地產熱再度興起，其實不只是主修地產專業的學生，就連一般金融系的學生也認為應該選修一些地產方面的課程。」

以下是今年秋季紐約幾大學府新開的學程介紹。

CUNY柏魯克分校紐曼地產研究學院

紐約市立大學(CUNY)柏魯克分校的紐曼地產研究學院這學期除了熱門課程外，新增了「可負擔住房管理」(affordable housing management)相關課程，講授在經濟條件許可的情況下，如何維護各式各樣的可負擔性資產。

地產資本市場(real estate capital markets)課程中也會探討地產交易工具的建立與評估，如地產抵押貸款證券化(mortgage securities)和地產投資信託(real estate investment trusts, REIT)。

由於越來越多的外國投資客持續進入美國地產市場，該校也提供了EB-5 簽證課程，提供移民投資者取得綠卡的途徑。

柏魯克分校也開設了「高階美國綠建築證照」(LEEP AP)的考試課程。Nyman表示，這個課程不只開放給設計師，任何想要了解綠建築的最新標準成功銷售綠建築的人，都適合來上這門課。課程與註冊信息網站www.baruch.cuny.edu/realestate。

NYU 沙克地產研究學院

紐約大學沙克地產學院在地產、建築管理與地產開發的碩士學程中新增了幾門課程。

該校的新課程著重於了解「可負擔住宅開發」(Affordable housing development)和「地產開發中的社區參與（互動）」所需的工具和技巧。

沙克地產研究學院還開設「建築產業技術」(Technology in the construction industry)課程，旨在探討地產專案開發的過程中可以應用的新技術，來達到降低成本與開發時間。

不僅如此，校方也重新修訂財務與投資認證課程的要求。學生們可以從資本結構投資(capital structure investments)、企業財務(corporate finance)與證券投資選擇權(securities/portfolio investment options)三個題目擇其一作為期末專案。他們相信，給予學生較多的彈性可以更有效的將學業與專業目標相結合。

此外，沙克地產學院新開設的「國際地產學程」(Global Real Estate)更可以讓學生們將以前各門課的所學應用到世界各地地產開發案架構中來思考。修課的學生將會到美國與國際各大城市進行考察。NYU相關課程網站 www.scps.nyu.edu/academics/departments/schack.html

哥大米爾斯坦地產研究中心

米爾斯坦地產研究中心致力於將時下最熱門的話題融入現有課程中，包括如何因應金融危機，以及認識目前的地產景氣循環等相關議題。

該校目前正重新調整「社會影響力下的地產投資與開發」(Social Impact Real Estate Investing and Development)的課程內容，此課程過去是由現任副市長葛蕾(Alicia Glen)教授。目前的課程內容主要分為兩部分，除了探討都市發展所需要的投資政策與融資制度外，也會探討適用於可負擔住房的融資工具。

摩根大通(J.P. Morgan)前主管Michael Giliberto也將在此開設一門課程，教授如何設計並執行大型私有地產市場投資組合管理的策略。這也是該中心地產融資與投資管理專案課程的延伸。

哥倫比亞大學也將持續針對產業中的新興議題舉辦整天的研討會。例如，日後哥大將舉辦一場探討合資企業產權分配比例改變的研討會。目前許多合資企業都是通過檢視合資雙方如何共同承擔融資風險與決策後，將產權平分（並非由某一方主導）的方式經營。哥大相關課程網站：www8.gsb.columbia.edu/realestate

責任編輯：王秀華