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台觀光人次上衝 帶動飯店交易

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【大紀元9月11日報導】(中央社記者韋樞台北11日電)政府訂今年來台觀光以900萬人次為目標,來台陸客更多,帶動飯店的住房需求,不僅有保險業為求穩定收益買下整棟飯店,也有投資大戶收購中小型飯店,近3年飯店交易高達109億元。

台灣房屋智庫統計近三年北市整棟飯店交易總金額達新台幣108.87億。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,台北市觀光旅遊人次持續攀高,帶動飯店住房需求,不僅保險業者為尋求穩定投報買進置產,也有投資大戶鎖定中、小型飯店陸續收購,使得飯店交易絡繹不絕。

劉志雄指出,根據實價資訊,今年5月又有一整棟飯店交易案件,為台北市松山區八德路四段監理所對面的「喬美旅店」,總價6.48億元,建物面積966坪;它不但鄰近松山文創園區、饒河街觀光夜市,距離台北101不遠,交通又方便,頗能滿足觀光客的需求,所以吸引買方的青睞。

另外去年也有三筆飯店交易,包括北市中山區建國北路一段的洛碁大飯店,總價18.5億元,面積1701坪;北市內湖區民權東路六段的駿宇飯店,總價12億元,面積2673坪;北市中正區福州街7巷的佳利大飯店,總價4.72億,面積353坪。

劉志雄表示,根據台北市觀光傳播局統計,102年度台北市觀光外匯收入達58.13億美元(約新台幣1751億元),幾乎佔全國觀光外匯收入123.22億美元的一半。去年外籍旅客到訪台北市約703.8萬人次,每人每次消費約825.9美元(約新台幣2萬4881元),他們在台北市平均停留3.61天,使得飯店住房需求激增,進而刺激整棟飯店交易。

他說,一般來說,購買整棟飯店比辦公大樓享有更穩定投報,不怕沒有租客的問題,所以吸引許多保險業者買進後再回租。加上政府訂今年觀光客900萬人次為目標,陸客來台人數再放寬,此舉為台北市的飯店經營者打入一劑強心針,勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願,整棟飯店的交易熱度可望持續增溫。

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